Dzisiaj w ofercie Biura Nieruchomości Bernhard-Dworakowski

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W SAMY SERCU WROCŁAWIA

Mieszkanie PIĘCIOPOKOJOWE o łącznej powierzchni wg. KW (114 ,41 m2) w rzeczywistości ok. 140,79m2 składa się z:
- dużego, jasnego Pokoju (41,32 m2)
- Aneksu kuchennego połączonego z jadalnią (21,10 m2)
- Sypialni (7,06 m2)
- Łazienki z WC, umywalką i wanną (7,52 m2) (wydzielona część kąpielowa i WC)
- Przedpokoju (10,29 m2)
- Pokoju - pomieszczenia gospodarczego - do adaptacji i remontu (ok 22 m2, wysokość ok.3,7m)
- P okoju - pomieszczenia gospodarczego - do adaptacji i remontu (ok 12,5 m2, wysokość ok.3,3m)
- Pokoju - antresoli - do adaptacji i remontu z wejściem bezpośrednio z mieszkania (ok 19 m2)

Standard wykończenia:
- okna drewniane połaciowe
- panele podłogowe
- płytki
- miejskie ogrzewanie
- woda podgrzewana z podgrzewacza przepływowego gazowego, wykonane jest doprowadzenie
instalacji wodnej do podłączenia do ogrzewania miejskiego
- kamienica bez windy, ale (Wewnątrz klatki schodowej zostawione jest miejsce na szyb windy .),
świeżo wyremontowany dach z nową dachówką
- w roku 2009 właściciel wykonał remont mieszkania (podłogi, instalację elektryczna- częściowo,
Łazienka.
- w kamienicy rozprowadzona jest instalacja internetowa ze światłowodu

Opłaty miesięczne:
- czynsz administracyjny przy jednej osobie: 665 zł (w tym: woda, ogrzewanie, odpady komunalne,
administracja)
- fundusz remontowy: 248 zł
- gaz, prąd wg zużycia

Lokalizacja
Jeśli kiedykolwiek myślałeś o tym, by zamieszkać w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku , ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski prezentuje MIESZKANIE z olbrzymim potencjałem , położone na czwartym piętrze kamienicy z 1957 r. w cenionej lokalizacji - w samym centrum Wrocławia, przy ulicy Świdnickiej 8.
Nieruchomość jest jasna, przestronna i bardzo funkcjonalna z dużym potencjałem adaptacyjnym.
Mieszkanie ze względu za jego przestronność, funkcjonalność na samym początku jego adaptacji było pracownią malarską obecnie jest samodzielnym lokalem mieszkalnym .
Doskonale będą czuć się tutaj zarówno rodziny, wszyscy, którzy cenią sobie bliskość wrocławskiego Rynku i licznych korzyści, które się z tym wiążą. Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i niepowtarzalny klimat nieruchomość może stać się również idealną inwestycją pod wynajem zarówno krótko jak i długoterminowy lub prestiżową siedzibę firmy.


Przy kamienicy znajduje się skwer, z placem zabaw z którego swobodnie mogą korzystać mieszkańcy.
Do dyspozycji właściciela jest parking zamykany szlabanem co w znacznym sposób ułatwia życie zmotoryzowanym mieszkającym na Starym Mieście.
Stare Miasto to nie tylko prestiż, ale także szybki dostęp do najlepszych restauracji, pubów, punktów usługowych, uczelni, centrów kulturalnych i terenów rekreacyjnych, jak choćby Wyspa Słodowa nad Odrą. Komunikacja miejska gwarantuje szybkie połączenia z uczelniami i pozostałymi częściami miasta.

Prezentowana nieruchomość posiada duży potencjał nie tylko aranżacyjny, ale także adaptacyjny, istnieje bowiem możliwość przekształcenia jej w mieszkanie 5 pokojowe.

Stan prawny nieruchomości: lokal stanowi odrębną nieruchomość, mieszkanie posiada Księgę Wieczystą.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

Dla kogo?
• dla osób chcących zamieszkać w bezpośrednie odległości od Rynku,
• dla firm, rodzin

Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją,
3. Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem
5. Home Staging

Mieszanie oferowane jest na zasadach wyłączności zapraszamy Agencje nieruchomości do współpracy

Zapraszam na prezentację

Dariusz Dworakowski
tel. XXXXXX352
e-mail: Adres email ukryty
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/





::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100,00
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: KOMUNIKACJA MIEJSKA, Rynek, Samo centrum
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100,00
Odl. do sklepu [m]: 100,00
Odl. do szkoły [m]: 300,00
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140,79
Rok budowy: 1957
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,27
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 41,32M2/7,06M2/ok 22m2/ok 12,5m2/ok.29m2
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na przedpokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 21
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,52
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,29
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo