Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI
Firma działa od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM
Lokale biurowe niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8) i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia )
pomieszczenia biurowe ( powierzchnia od ok. 10m2-80m2 ) lub
cały lokal (ok. 530 m2)
z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i
miejscami parkingowymi
LOKALIZACJA
PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ).
Budynek został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb właścicieli.
Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu
Prezentowany lokale biurowe budynek główny (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).
Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2
Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)
pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2),
wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2)
TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe
LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Psie Pole/Zakrzów to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym.
Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego.
Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole.
DOJAZD
dojazd do nieruchomosci drogą gminna - ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką.
Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego)
KOSZTY
- czynsz najmu : 37zł netto/m2 ( zryczałtowana opłata : wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją)
- kaucja : dwumiesięczny czynsz
DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. XXXXXX352
Email: Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: monitoring
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dzielnica jest dobrze połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta zarówno liniami tramwajowymi (nr 3 i nr 10) jak i autobusowymi (D i 141).
Dobry dostęp do AOW oraz do al. Jana III Sobieskiego
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: kolej, MPK, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: strefowa w 2 pomieszczeniach
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: w budynku
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Opis miejsc parking.: pisesja zamknięta
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Żobek, Przedszkole, Szkołą, Fitnes, Siłownia, Oświata, Sport, Rekaacja
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1688
Pow. całk. biurowa [m2]: 703
Pow. całk. handlowa [m2]: 985
Opł. ekspl. /m2: 12
Stan lokalu: do adaptacji
Powierzchnia użytkowa [m2]: 498,6400
Rok budowy: 1970
Ostatnia modernizacja: 2012
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 37
Czynsz najmu brutto /m2: 45,5100
Liczba pokoi: 12
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 70
Pow. pom. handlowych od [m2]: 460
Pow. pom. handlowych do [m2]: 522
Uw. do pom. magazyn.: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Typ kaucji: dwumiesięczna
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokale komercyjne na wynajem Wrocław
Lokale komercyjne lokale usługowe na wynajem Wrocław
Lokale komercyjne Lokale usługowe na wynajem Wrocław, Zakrzów
Lokale komercyjne 11 pokojowe na wynajem Dolnośląskie, Wrocław