Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie atrakcyjny grunt rolny, będący doskonałą inwestycją na przyszłość. Nieruchomość mieści się w cichej i spokojnej miejscowości Rudka Kozłowiecka (gm. Niemce).


Działka o całkowitej powierzchni 4265 mkw , położona jest w drugiej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia droga wewnętrzna. Z racji tego, że w sąsiedztwie znajdują się działki budowlane, w przyszłości istnieje możliwość przekształcenia części danego terenu w nieruchomość budowlaną. W pobliżu przebiegają też wszystkie niezbędne media.


Dostępne media:


-prąd- do 100m

-woda- do 100m

-gaz- do 100m


Niedaleko rozciąga się Kozłowiecki Park Krajobrazowy z licznymi szlakami oraz Rezerwat Kozie Góry. W okolicy mieści się także popularne łowisko. Najbliższe otoczenie stanowią zabudowania jednorodzinne oraz pola uprawne. Nieopodal znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy. W oddalonej o 4 km miejscowości Niemce znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, supermarket, restauracje i wiele innych. W odległości ok. 5 km znajduje się węzeł obwodnicy Lublin-Rudnik, zapewniając sprawny dojazd do Lublina.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany obszar oznaczona jako tereny upraw polowych (symbol RP) , z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.


Szczegółowe ustalenia:



wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;


dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;


dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;


dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);


dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);


dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;


zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;


dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:


V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,


gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,


terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie.




Dopuszcza się ponadto lokalizację:



terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,


urządzeń infrastruktury technicznej,



Obiekty lub urządzenia, wymienione powyżej, można lokalizować pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego oraz nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon: XXXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo