Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu doskonały grunt inwestycyjny , zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce .


Nieruchomości o całkowitej powierzchni 23 500 mkw , znajdują się w miejscowości Nowy Staw, która jest otoczona Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym i swoim urokiem zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz ucieczki od zgiełku miasta. Działka leży w okolicy Rezerwatu Kozie Góry.



Oferowana działka to świetna inwestycja na przyszłość, lub wspaniałą okazję dla tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w ustronnym miejscu, pośród zieleni - z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko (miejscowość Niemce - dojazd w 7 minut), by nie rezygnować z komfortu infrastruktury miejskiej.


Dojazd do centrum Niemiec to 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut.



Dostępne media:



woda ( około 400m)


prąd ( około 400m)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został częściowo oznaczony jako teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (ML, MN), o ustaleniach:





dopuszcza się podziały na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500m² w granicach terenu MN, ML;


minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 20 metrów,


dopuszcza się lokalizowanie zabudowy pod warunkiem maksymalnego ograniczenia inwestycji i zapewnienia ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego


dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;


dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;


wprowadza się obowiązek zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;


ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:





wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


wysokość kalenicy do 7 metrów,


dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,





wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 60% powierzchni,


dopuszcza się urządzanie terenów sportowo-rekreacyjnych, w szczególności:





boisk do gier;


obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych,


terenu do leżakowania,


urządzeń infrastruktury technicznej,


różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym.





wprowadza się 15 m. nieprzekraczalna linię zabudowy od rowu melioracyjnego dla wszystkich obiektów kubaturowych;





Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl






Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo