Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciekawą i perspektywiczną działkę budowlaną o powierzchni 1000 mkw, położoną w malowniczym zakątku Woli Niemieckiej, w gminie Niemce (tuż przy granicy miejscowości Niemce).


Nieruchomość o ustawnych wymiarach 36 m długości i 28 m szerokości, usytuowana jest w czwartej linii zabudowy, z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej. To bardzo ciekawa przestrzeń, o dużych możliwościach aranżacyjnych.


Działka znajduje się zacisznej i rozwijającej się okolicy, z której jest świetny dostęp do wszelkich niezbędnych obiektów usługowych i instytucji. Najbliższe sąsiedztwo stanowią gospodarstwa i zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. W odległości ok. 800 m znajdą Państwo m.in. szkołę, przedszkole, przychodnie, urząd gminy, a także kościół oraz wiele innych. Przez Niemce przebiega droga S19, która zapewnia sprawną obsługę komunikacyjną w okolicy. Dojazd do miasta Lublin zajmuje ok. 10 minut.


Dostępne media:



woda (w drodze)


prąd (do 100 m)


gaz (powyżej 100 m)


kanalizacja (miejska)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy jednorodzinnej (symbol MN), o ustaleniach:



dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;


dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;


wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej



1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;



ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:





wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,


dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,



Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon:XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo