Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, zlokalizowaną w miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce.

Na działce znajduje się murowana stodoła z 1950 roku, którą mogą Państwo zaadaptować na budynek mieszkalny w wyjątkowym klimacie. Nietuzinkowy charakter nieruchomości dodatkowo podkreślają duże zadrzewienia.

Sama działka, o powierzchni 1000 mkw i szerokości frontu - 33 m, stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, o dużym potencjale inwestycyjnym. Położona jest w trzeciej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.

Okolica jest spokojna i bardzo malownicza, wokół rozciągają się pola uprawne i malownicze łąki. W niedalekiej odległości znajduje się Kozłowiecki Park Krajobrazowy z licznymi szlakami oraz Rezerwat Kozie Góry, które mogą świetnym miejscem rodzinnych wędrówek.

Nieopodal znajduje się sklep spożywczy. W oddalonej o 2,5 km miejscowości Niemce znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, supermarket, restauracje i wiele innych. W odległości ok. 8 km znajduje się węzeł obwodnicy Lublin-Rudnik, zapewniając sprawny dojazd do Lublina.

Dostępne media:

-prąd (do 100 m)

-woda (do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.












1. Dodatkowe ustalenia






1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;






2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;






3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;






4) wysokość małej architektury do 4,0 m,






5) zakaz stosowania od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu oraz sidingu;






6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.





2 Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:






1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;






2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;






3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).





3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:






1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 41 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)






2) powierzchnia biologicznie czynna:







a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,







b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;






3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.





Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: XXXXXX764
e-mail: ewelina.kanadys @alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo