Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE DEWELOPESKIEM ZNAJDUJĄCY SIĘ NA GRANICY KRAKOWA ORAZ ZIELONEK

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

ZAKUP BEZ PODATKU PCC

DOM DOSTĘPNY BĘDZIE III KWARTALE 2024 ROKU
DOM

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 120,04 mkw. oraz powierzchni całkowitej 168,00 mkw. Dom zostanie wybudowany w III kwartale 2024 roku , w konstrukcji tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm oraz ściany od strony północnej twardą wełną mineralną o grubości 15 cm. Na dachu dachówka ceramiczna. Ocieplenie o grubości około 30 cm za pomocą piany PUR po stropie oraz wełną o grubości 15 cm na poddaszu. Okna PCV 3 szybowe z systemem elektrycznych rolet zewnętrznych otwieranych za pomocą pilota. Okno dachowe z czujnikiem deszczu otwierane elektrycznie na pilota. Do domu doprowadzone będą wszystkie media tj. prąd, woda oraz kanalizacja . Internet światłowodowy w drodze. Dom ogrzewany będzie pompą ciepła 10 kWh. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ma funkcję chłodzenia podłogowego . Dom wyposażony będzie w system rekuperacji .

Rozkład pomieszczeń:

Parter- 62,71 m2:


komunikacja -9,01 m2
kotłownia - 3,33 m2
łazienka - 3,45 m2
kuchnia z jadalnią- 11,43 m2
pokój dzienny+klatka schodowa, pod którą znajduje się składzik - 35,49 m2


Piętro - 57,33 m2:


komunikacja - 7,64 m2
łazienka 5,48 m2
pokój 1- 8,94 m2
pokój 2- 12,18 m2
pokój 3- 13,14 m2
pokój 2- 9,95 m2


Strych - 60 m2 po podłodze


DZIAŁKA
Działka o powierzchni około 400 mkw. Płaska oraz zagospodarowana. Na działce znajdować się będą 3 wykostkowane miejsca postojowe. Na działce znajdować się będzie, również zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 litrów. Dojazd do działki poprzez służebność.

LOKALIZACJA
W odległości około 100 metrów w linii prostej znajduje się przystanek MPK. W odległości 2-3 minut jazdy samochodem znajdują się większe sklepy jak np. Biedronka, Lewiatan, Lidl lub Auchan. W odległości około 3 km znajduję się zrewitalizowany Park Białoprądnicki oraz Park Leśny Witkowice. W okolicy bardzo duża ilość zieleni, obiektów sportowych, rekreacyjnych, szkół oraz żłobków.

Północna część Krakowa jest obecnie obszarem o bardzo intensywnym rozwoju infrastrukturalnym. Na jej terenie buduje się lub już jest wybudowanych kilka kluczowych inwestycji m. in. północna obwodnica Krakowa oraz Trasa Wolbromska.


ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Wymiary działki [m]: 30x10
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120,0400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/Hk-fAzZfkLY

::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
XXXXXX113
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.