Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony na południu Krakowa w rejonie Kurdwanów / Swoszowice.

Dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja:
- dom położony jest w spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dostęp do infrastruktury komunikacyjnej: do 15 minut pieszo do pętli autobusowej MPK, szybki wjazd na obwodnice Krakowa,
- szybki dojazd do centrów handlowych,
- duża ilość zieleni, kameralne miejsce.

Dom położony na 6,5-arowej działce do której dojazd jest drogą brukową ok. 100 m w służebności, a następnie asfaltową gminną. Działka zlokalizowana jest w niedużej odległości od drogi głównej. Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, z dużą ilością zieleni.

DZIAŁKA
Działka w kształcie kwadratu, ogrodzona (front - ogrodzenie drewniane), pozostałe boki - siatka, zagospodarowana, położona na wzniesieniu, co sprawia, że roztacza się z niej piękny widok na okolicę.
Działka lekko pochyła, ale zagospodarowana w ten sposób że pochyłość nadaje jej piękna.

DOM
Wybudowany i oddany do użytku w 2002 r., unowocześniony w 2021 r. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka ceramicznego Porotherm dodatkowo ocieplonego styropianem 10 cm.
Dach dwu spadowy, pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną podwójnie powlekaną, metalowe rynny.
Dom posiada 2 tarasy oraz naziemny zadaszony taras.

ROZKŁAD

Poziom 0
garaż w bryle domu wraz z podręcznym warsztatem, kotłownia z pralnią, łazienka z prysznicem i toaletą, salon z pół otwarta kuchnią, sypialnia

Poziom 1
Przedpokój, 3 sypialnie, łazienka, wc.

Poziom 2
Strych jako przestrzeń otwarta.

WYPOSAŻENIE DOMU
Dom ogrzewany jest piecem CO + CW. Ogrzewanie jest poprzez grzejniki. Dom wyposażony w fotowoltaikę. Posiada dwa źródła wody: miejską i ze studni. Do wody podłączony jest centralny filtr wody.

Dom posiada nowe okna PCV 2-szybowe wysokiej jakości.

Klimatyzacja rozprowadzona na parterze.

W całym budynku instalacja alarmowa.

DODATKOWE ATUTY
Dom położony na końcu ślepej ulicy, co zapewnia minimalny ruch kołowy.
Na posesję prowadzi brama wjazdowa otwierana zdalnie na pilota.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Rodzaj domu: wolnostojący
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 164
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 30 * 25 * 25 * 25 * 20
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 15
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, kabina prysznicowa
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 2,5
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/cWxlxXVQWzo

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXXX332
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.