Do sprzedania działka budowlana/inwestycyjna o powierzchni 4137 m2 wraz z kompleksem budynków w Regułach koło Pruszkowa.
Na działce kompleks budynków biurowo-magazynowych do dowolnego przeznaczenia.
Do niedawna na terenie był zakład produkcyjny.
Zabudowania zajmują 50% powierzchni działki, 2026 m2.
Działka w kształcie prostokąta o szerokości od drogi ok 40 m x ok 100 m.
Przy działce droga asfaltowa.
Na działce prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Działka objęta MPZP o symbolu UC - tereny koncentracji usług.
20% powierzchni przyrodniczo aktywnej.
Wysokość do 3 kondygnacji.
Przeznaczenie podstawowe - usługi nieuciążliwe z zielenią urządzoną, służące zaspokojeniu potrzeb wspólnoty lokalnej.
Przeznaczenie uzupełniające - parkingi, dojazdy, dojścia, infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, urządzenia ochrony przeciwpożarowej.
Plan ustala w terenie UC lokowanie stacji paliw, obsługi, technicznej pojazdów, placów składowych, obiektów tymczasowych.
Na terenie UC plan ustala lokowanie wielofunkcyjnego zespołu usługowego.
Minimalna powierzchnia działki 1000 m2.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy, przystanek WKD ok 500 m, Biedronka, A2, centrum magazynowo logistyczne w Sokołowie, Janki.
CENA NETTO

Budynek 1 – dwukondygnacyjny biurowy, murowany, niepodpiwniczony. Budynek jest ocieplony i otynkowany.
Powierzchnia użytkowa 319,8 m2 w tym powierzchnia podstawowa biurowa 241,8 m2 oraz powierzchnia pomocnicza 78 m2.
Na dole:
- Pomieszczenie z trzema pokojami oddzielonymi drzwiami (1+1+1)
- Trzy pokoje
- Kuchnia
- Poczekalnia
- Schowek
- Dwie toalety: damska i męska
Na górze:
- Sala konferencyjna
- Pomieszczenie z dwoma pokojami (1+1)
- 5 pokoi
- Dwie toalety: damska i męska
Klatka schodowa, zapewnia komunikację pomiędzy kondygnacjami.
Budynek 2 - budynek produkcyjno - magazynowy.
Powierzchnia użytkowa 899,22 m2 w tym powierzchnia produkcyjno-magazynowa 315.2 m2, powierzchnia magazynu wysokiego składowania 525,5 m2 oraz powierzchnia pomocnicza 54,44 m2.
Budynek 3 – produkcyjno-magazynowy.
Powierzchnia całkowita 707 m2 w tym powierzchnia produkcyjno-magazynowa 505 m2 oraz powierzchnia pomocnicza 202 m2
Dodatkowo: budynek magazynowo-garażowy 75 m2, budynek portierni 25 m2.
Obiekt posiada:
Parking dla aut osobowych 26 miejsc postojowych.
Stacja transformatorowa średniego napięcia moc przyłączeniowa do 200 kW.
Sieć światłowodowa.
Monitoring, sieć rejestratorów.
Zbiornik ppoż wraz z instalacją ppoż na całym obiekcie.
Media: Energia elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, teletechniczna, gaz.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, strzeżona, główna, brama wjazdowa jest wyposażona w szlaban zdalnie sterowany, plac manewrowy utwardzony.




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)