Kompleksowa inwestycja: Nieruchomość magazynowo produkcyjna w Regułach pod Warszawą, posadowiona na działce o pow. 1935 mkw.
Idealna nieruchomość dla magazynu, produkcji lub warsztatu.
Korzystna lokalizacja, druga linia zabudowy od al. Jerozolimskich.
Węzeł Opacz.
Powierzchnia przemysłowa to ok. 1650 mkw.
Murowany budynek dwukondygnacyjny z kilkoma wejściami i możliwością wjazdu wózkami widłowymi do hali magazynowej.Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi 4m.Trójfazowe przyłącze elektryczne2 lata temu wymieniony dach i podłoga.Ogrzewanie nadmuchowe, klimatyzacja.Z tyłu budynku dodatkowa powierzchnia magazynowa o wysokości około 5m.Na pierwszym piętrze hala produkcyjna, pomieszczenia socjalne, biuramożliwość podjazdu samochodem TIRBudynek biurowy (aktualnie zaadaptowany na cele mieszkaniowe) to,
150 m2 na kóre skłąda się 5 pomieszczeń i 2 łazienki.

Budynki znajdują się w jednej bryle , przy niewielkich nakładach jest możliwość adaptacji części mieszkalnej pod cele biznesowe.
Inwestycja dostępna do przekazania już pod koniec kwietnia!
Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.







Budynek:
Budynek magazynowy to powierzchnia ok. 1 650 mkw.
Budynek dwukondygnacyjny z kilkoma wejściami oraz bramą wjazdową.
wysokość hali magazynowej do 5 m.
siłowe przyłącze elektryczne
Ogrzewanie nadmuchowe, klimatyzacja
Przeszklenia
hala produkcyjna
Pomieszczenia socjalne
pomieszczenia biurowe
Na terenie znajduje się klimatyzowany budynek nadający się na cele biurowe lub noclegowe dla pracowników.
Teren ogrodzony i monitorowany z możliwością parkowania TIR.

English description:

A comprehensive investment:Business and residential property in Regy near Warsaw, located on a plot of land of 1935 sq.m. ideal for:
warehouse / production / workshop
Favorable location, second row of development from Jerozolimskie Avenue.
Opacz junction.
Op>Discover property with ideal conditions for business production and warehouse with residential house of area. 150 sqm, which can be adapted for business purposes with little expense.
The industrial part is an area of about 1,650 sqm.
The two-story building with several entrances and the possibility of entering the warehouse hall.
At the highest point, the height of the hall is 4m.Three-phase electricity connectionReplaced roof and pavement 2 years agoBlow heating, air conditioning PanelsAt the rear of the building additional storage area with a height of about 4m.On the first floor production hallSocial roomsOfficesThe house is located on a separate part of the plot with a well-kept garden and a pergola currently adopted as a gym
living room with a bright kitchen and exit to the gardengardrobebathroom with showertwo bedrooms, bathroom with bathtublaundry room resting area
I invite you to contact me for more details.


Podstawowe
Cena netto : 4 950 000 PLN
Powierzchnia : 1 700,00 mkw.
Działka : 1 950 mkw.
VAT : zwolnione
Informacje o budynku
Rok budowy : 2001
Powierzchnia magazynowa : 1 550,00 mkw.
Powierzchnia biurowa : 150,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Nie
Parking TIR : Tak
Standard
Wysokość składowania : 5,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : nie
Rampy rozładunkowe : Tak
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Przydział mocy [kW] : 15,00 kW
Ogrzewanie : inne,
Woda : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność