Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości:
Maślice , osiedle w zachodniej części Wrocławia, 10 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1000 m linia tramwajowa (z planem miasta na rozbudowę i bezpośrednie połączenie). W promieniu 800 m przedszkole,szkoła podstawowa, galeria handlowa N-Park, sklepy sieciowe, apteka, szkoła, usługi medyczne + VET, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Opis nieruchomości
Wydzielony lokal mieszkalny , dwukondygnacyjny, o powierzchni całkowitej ok. 74 m 2 , użytkowej 67,4 m 2 , w budynku 4 lokalowym, z osobnym wejściem, ogródkiem i przynależnymi 2 miejscami parkingowymi . Nieruchomość położona na nowym (2018r.), kameralnym osiedlu niskiej zabudowy jednorodzinnej składa się z:
Parteru , w którego skład wchodzą:


przedpokój - 3,9 m 2
łazienka - 3,4 m 2
pokój dzienny z aneksem kuchennym - 25,3 m 2
pomieszczenie gospodarcze - 3,6 m 2
ogródek z tarasem ok. 63 m 2 , wyjście z pokoju dziennego - wystawa południowo-wschodnia


Piętra :


pokój - 14,19 m 2
pokój - 7 m 2
łazienka - 3,65 m 2
przedpokój - 6,4 m 2


Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń "magazynowa"), na które prowadzi składana drabina schodowa.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Ściany - gładzie tynkowe, z powłokami malarskimi, podłogi wyłożone gresem (parter) i panelami PVC (piętro),
Kuchnia zabudowana, wyposażona w szafki, sprzęt AGD (m.in. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka.
Łazienki - okładziny ceramiczne; kabina z prysznicem (parter), umywalki, lustro, szafki, WC, wanna (na piętrze).
W pokojach szafy w zabudowie, z drzwiami przesuwnymi, meble W oknach rolety ; drzwi zewn. antywłamaniowe. Klimatyzacja.
Ogrzewanie podłogowe, gazowe - piec dwufunkcyjny; klimatyzacja.
Opłaty stałe, miesięczne - 190 zł (min. administracja, fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci, utrzymanie infrastruktury osiedlowej - np. zieleni, ciągów komunikacyjnych, itp.).
Opłaty wg licznika: prąd, woda, gaz.
Media: instal. rtv, Internet światłowodowy,
STAN PRAWNY: własność lokalu z udziałem w częściach wspólnych - KW
Świadectwo Energetyczne : SCHE/9496/93/2018

Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Oferta na zasadach wyłączności.

Marek Tomczak
Tel. XXXXXX585
email: Adres email ukryty ;
www. dworakowskinieruchomosci.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wielorodzinny
Głośność: idealnie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: wjazd na osiedle z drogi asfaltowej po kostce bet.
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus miejski, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Odległość od plaży: 1200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Strefowa, indyw.jednostka
Rolety antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 6
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia ogródka [m2]: 68
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,4000
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 3
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, okap, lodówka, kuchnia elektryczna, kuchenka gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5 x 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, prysznic z hydromasażem, natrysk z hydromasażem
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, szafa


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo