Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.



Wrocław, osiedle Ratyń, (obręb Wrocław- Ratyń)
2 działki budowlane , położone przy ul. Babiogórskaej, w sąsiedztwie Lasu Ratyńskiego, w odległości 15 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. sąsiednią - obwodnicą Leśnicy - ulicą - Al. Kaczorowskiego). Pełna, najbliższa infrastruktura nieopodal, na osiedlu Leśnica (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających, sklepami sieciowymi, przychodniami NZOZ , aptekami itp.), odległości 3,2 km, a 2 duże sklepy sieciowe w odl. 1,9 km.
Opis nieruchomości:


Powierzchnie oferowanych działek: 700 m 2 i 800 m 2 . Teren płaski , kształt zbliżony do kwadratu.
ekspozycja południe - północ
wymiary - vide załączone fotografie z pomiarami boków.
dojazd do działki odpowiednio ok. 20m i 80 m, od ul. Dukielskiej (droga gminna), utwardzoną drogą wewnętrzną gruntową.


Nieruchomość graniczy z sąsiednimi działkami, z nową zabudową jednorodzinną oraz niezabudowanymi, które są własnością kolejnych, nowych inwestorów.
Media :
energia elektryczna - w drodze przy działkach, ze złożonymi wnioskami o przyłącza dla poszczególnych działek.
woda - wykonany projekt inwestycyjny, obecnie na etapie wdrożenia i realizacji (wodociąg miejski jest w odl. ok. 300 m);
odprowadzenie ścieków - system własny- bezodpływowy itp. (brak kanalizacji)
Warunki zabudowy - zgodnie z wytycznymi MPZP nr 279 „Aleja Batorego, Klin Pustecki i Las Ratyński” https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/59985/

1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3,
c) zabudowa zagrodowa i agroturystyka, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 5,
d) zieleń;

2) uzupełniające:

a) usługi podstawowe,
k) drogi wewnętrzne, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 12,
l) obiekty do parkowania,
m) urządzenia infrastruktury technicznej.



Uwaga! cena działki o powierzchni 800 m2 wynosi 300.000 zł

Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego - w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m 2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan lipiec 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem - z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych kupnem działki zapraszam do kontaktu



Marek Tomczak
tel. XXXXXX585
email: Adres email ukryty
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://bernhard-dworakowski.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 3200
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: sieć nierozprowadzona
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 3200
Odl. do szkoły [m]: 3200
Odl. do przedszkola [m]: 3200
Usytuowanie: środkowe
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Wymiary działki [m]: 22,2 x 31,7
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo