W SKRÓCIE

▪️ ul. Paca 40 / Grochów
▪️ 49 m² /2 pokoje z osobną kuchnią lub 3 pokoje z aneksem / piwnica
▪️ wysokość mieszkania to aż 280 cm
▪️ szerokie wychodzące na południe
▪️ niski budynek z cegły, po ociepleniu, wymianie instalacji i remoncie klatek schodowych
▪️ wymaga remontu, przedstawiona na zdjęciach wizualizacja jest tylko przykładem możliwej aranżacji


Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty w czwartek 11/04/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


SZCZEGÓŁY

Oto 2 pokojowe mieszkanie ze sporą osobna kuchnią (możliwość przearanżowania na 3 pokoje z aneksem w salonie) zlokalizowane kilkaset metrów od Ronda Wiatraczna.
Lokal mieści się na czwartym piętrze bez windy w budynku przy ul. Paca 40.
Mieszkanie wymaga remontu, przedstawiona na zdjęciach wizualizacja jest tylko przykładem możliwej aranżacji mieszkania.


Na nieruchomość składają się:

- salon
- sypialnia
- kuchnia z częścią jadalnianą
- przedpokój
- łazienka z wc


WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 280 cm

KIERUNEK OKIEN: południe

DLA INWESTORA: Z uwagi na powierzchnię oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup pod wynajem (np. 3 mikro-kawalerki).

BUDYNEK: Bardzo dobrze utrzymany, klatka schodowa wyremontowana i zadbana.
Blok został ocieplony, a nowa fasada jest czysta i schludna. Wszystkie piony w budynku zostały wymienione. Teren ogrodzony, do dyspozycji mieszkańców jest zielony teren na tyłach budynku.

MATERIAŁY: Okna PCV. Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu.

CZYNSZ: 554,68 zł

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE: do mieszkania przynależy piwnica (~3,5 m²). W budynku jest również rowerownia dostępna dla wszystkich mieszkańców.

STAN PRAWNY: pełna własność. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Cicha i spokojna okolica z niską zabudową, blisko Parku Polińskiego. Dobry dostęp do wszelkiego rodzaju środków komunikacji (autobus, tramwaj, bus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. 

ODLEGŁOŚCI:

Biedronka - 50 m
Przystanek autobusowy - 70 m
Galeria Grochów i Auchan - 300 m
Park Polińskiego (Siłowni plenerowa, boisko, wybieg dla psów, plac zabaw) - 330 m
Przedszkole - 380 m
Empik - 390 m
Przystanek tramwajowy - 400 m
Rondo Wiatraczna - 430 m
Apteka - 450 m
Hala sportowa, korty tenisowe i stadion lekkoatletyczny - 500 m
LuxMed - 600 m
Pałac Kultury i Nauki - 5,4 km




Więcej ciekawych ofert znajdą Państwo na profilu Maciej i mieszkania (Facebook i Instagram)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)