Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Kawka, gmina Niemce, z bardzo dobrym dojazdem do Lublina.


Prezentujemy trzy nieruchomości, mają Państwo możliwość wyboru jednej z podanych działek - tylko jedna działka jest na sprzedaż.

Proponowane powierzchnie:


1.1200 mkw, wymiary: około 28m x 42m, cena: 147 000 PLN

2.1500 mkw, wymiary: około 44m x 34m, cena: 180 000 PLN

3.1800 mkw. wymiary: około 42m x 42m, cena: 213 000 PLN


Oferowane nieruchomości mieszczą się w drugiej i trzeciej linii zabudowy, od drogi gminnej. Bezpośredni dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.


Działki znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących wypoczynku na łonie natury. Teren jest płaski, co ułatwia proces budowy, a także zapewnia swobodę w aranżacji przestrzeni. Sąsiedztwo stanowią inne działki budowlane, tereny zielone i nieliczne zabudowania jednorodzinne.


Dostępne media:



woda do 100m,


prąd do 100m,


gaz do 100m,


światłowód do 100 m.




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego każda z działek została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.


Na w/w terenach obowiązuje:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) 11 wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m;

5) zakaz stosowania:



od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,


b) sidingu;



6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.

7) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

8) powierzchnia biologicznie czynna:



dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,


b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;



9) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9;

10) ustala się obsługę komunikacyjną dla terenu B-14MN do drogi powiatowej lub drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę 223/14 do drogi powiatowej.


Dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych);

3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.


Dla nowowydzielanych działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:



1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,


b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;



2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej i 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;

3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.


Działka jest bardzo atrakcyjnie zlokalizowana - zaledwie w 15 minut dotrą Państwo do węzła obwodnicy Lublin-Rudnik. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się m.in. liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe, apteka, szkoła podstawowa oraz wiele innych. W niedalekiej odległości od działki mieści się przystanek MPK - linia nr 44. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie uroki natury z możliwością szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXXX940

e-mail: Adres email ukryty



Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo