Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość budowlano-rolną, usytuowaną w malowniczym zakątku miejscowości Brzostówka, w gminie Serniki.


Ten pokaźny teren, o całkowitej powierzchni 30 796 mkw, mieści się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Na nieruchomość składa się 4437 mkw gruntu budowlanego, o szerokości frontu wynoszącej x m. Pozostały obszar stanowi teren rolny. To idealny grunt inwestycyjny, który nabywają Państwo w bardzo atrakcyjnej cenie.


Nieruchomości ulokowane są w cichej i spokojnej okolicy, pośród pól uprawnych, gospodarstw rolnych i zabudowań jednorodzinnych Nieopodal działki mieści się las, który stanowić może cel wspólnych spacerów, wypraw rowerowych, czy innych aktywności fizycznych.


Miejscowość Brzostówka jest bardzo dobrze skomunikowana. W oddalonym o 2 km centrum znajdują się sklep spożywczy, poczta, kościół, stacja paliw oraz różne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do Lublina potrwa ok. 35 minut.


Dostępne media:



woda (w drodze)


prąd (w działce)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, oferowany teren przeznaczono pod mieszkalnictwo rolnicze (symbol MR) oraz teren upraw polowych (RP), z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy polowe, ogrodnicze oraz ogrody działkowe.


Szczegółowe ustalenia wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:



Dopuszcza się podział (z wyłączeniem poprzecznych podziałów) na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;


Minimalną szerokość w przypadku nowych podziałów działek ustala się na 18 metrów;


Dopuszcza się funkcję usług agroturystyki z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i usługowymi oraz dla terenów zabudowy zagrodowej z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;




Zasady zagospodarowania dla terenów o oznaczeniu MR:



Wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


Posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


Wysokość kalenicy do 9 metrów,


Dla nowych budynków dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., dla budynków gospodarczych dopuszcza się dach jednospadowy,


Dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,


Dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej w przypadku trudnych uwarunkowań wynikających z rozwiązań przestrzennych,


Dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,


Wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;


Wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu.




Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon:XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon:XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo