Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Przedstawić Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane położone w urokliwej miejscowości Żabia Wola, gmina Strzyżewice.

Działka o powierzchni ok. 1500 mkw, wymiary 26x57 200 000PLN
Działka o powierzchni ok. 1000 mkw, wymiary 26x40 135 000PLN


Nieruchomości usytuowane są w pierwszej, drugiej z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej. Ich powierzchnia oraz kształt, pozwalają na realizację większości projektów budowlanych. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne gospodarstwa.i zabudowania jednorodzinne.

Działki charakteryzują się doskonałą lokalizacją oraz atrakcyjnym otoczeniem, bowiem tuż obok rozciąga się piękny las, a okoliczny krajobraz uzupełniają rozległe pola i łąki, które nadają niepowtarzalnego, sielskiego charakteru. W odległości 2 km znajduje się sklep spożywczy, zespół szkół, kościół i wiele innych.

To idealne miejsce do budowy wymarzonego domu w otoczeniu przyrody, z dogodnym dojazdem do Lublina, który potrwa ok 10 minut.

Dostępne media:
prąd
woda
gaz

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki zostały oznaczone jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 4MN), gdzie ustala się:
Przeznaczenie terenu:
podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;
adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;
dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego pod warunkiem utrzymania uciążliwości istniejących i projektowanych obiektów w granicach władania terenu przez dysponenta obiektu, z wykluczeniem możliwości realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej; dla budynków gospodarczych i inwentarskich realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym ustala się wysokość do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu;
lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;
nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym;
grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;
przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.


Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo