Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie kompleks działek budowlanych, zlokalizowanych w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice.




Działka o powierzchni 1000 mkw, w drugiej linii zabudowy. 39x29m 120 000 PLN


Działka o powierzchni 1000 mkw, w drugiej linii zabudowy. 43x24m 120 000 PLN


Działka o powierzchni 1000 mkw, w trzeciej linii zabudowy. 42x25 120 000 PLN


Działka o powierzchni 1400 mkw, w trzeciej linii zabudowy - przy granicy działki posadowiony jest murowany budynek gospodarczy, który mogą Państwo przekształcić w duży, solidny dom. 250 000 PLN




Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne gospodarstwa.i zabudowania jednorodzinne.


Działki mieszczą się w pięknym i klimatycznym zakątku Żabiej Woli, na przeciwko znajduje się rozległy las - świetne miejsce pieszych wędrówek. Okoliczny krajobraz uzupełniają rozległe pola i łąki, które nadają niepowtarzalnego, sielskiego charakteru. W odległości 2 km od działki znajduje się sklep spożywczy, zespół szkół, kościół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut.


Dostępne media:



woda


prąd



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 7MN)


Przeznaczenie terenu:



a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;


b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną



Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:



realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;


adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu


dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego pod warunkiem utrzymania uciążliwości istniejących i projektowanych obiektów w granicach władania terenu przez dysponenta obiektu, z wykluczeniem możliwości realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej; dla budynków gospodarczych i inwentarskich realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym ustala się wysokość do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu;


lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;


powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;


nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;


grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;


wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;


przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.




Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .

Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.


Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: XXXXXX006

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo