TL Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu do kupna fenomenalny dom wolnostojący, realizowany wg projektu budynku pasywnego, usytuowany na trapezoidalnej działce o powierzchni 7,3 ara, zlokalizowanej na pograniczu Łęgu i Mogiły, w niewielkiej odległości od Mostu Wandy, a także z dobrym dostępem do centrum (8,5 km od Rynku Głównego) oraz obwodnicy S7 i autostrady A4. Ze względu na położenie przy jednej z głównych dróg (Longinusa Podbipięty) budynek nadaje się zarówno do wykorzystania jako mieszkalny, jak też i pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej.

Zgodnie z projektem dom składa się z dwóch kondygnacji o następującym rozkładzie i metrażu:

1. Parter- ok. 87 m2- garaż + pomieszczenie techniczne/kotłownia, wiatrołap, pokój dzienny z jadalnią, otwarta kuchnia (istnieje możliwość jej oddzielenia), pokój, łazienka, hall, schowek.

2. I Piętro- 4 pokoje, łazienka i dodatkowa powierzchnia (oczywiście nie wliczana w metraż kondygnacji) w postaci dwóch dużych balkonów.

Na obecnym etapie istnieje możliwość modyfikacji układu wnętrza, a dodatkowo zagospodarowania poddasza pod cele magazynowe.

Budynek przygotowany wg projektu domu pasywnego, co daje nowemu nabywcy możliwość wyboru systemu ogrzewania, przy czym Pan właściciel przeprowadził już procedurę określenia warunków przyłączenia gazu z których może skorzystać nowy nabywca.

Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego, z dachem dwuspadowym pokryty blachą na rąbek, okna Schuco/Drutex osadzone w systemie ciepłym. Drzwi wejściowe i brama garażowa (Hormann) ocieplone, zaś wewnątrz budynku wykonano instalację elektryczną oraz wodną, które są obecnie w pełni czynne. Woda oraz kanalizacja doprowadzone z sieci miejskiej. Dla nowego właściciela pozostaje ocieplenie elewacji, zagospodarowanie wnętrza budynku oraz działki.

Istnieje możliwość usytuowania prywatnego parkingu na dwa samochody przed posesją, a sama działka dzięki płaskiemu ukształtowaniu daje bardzo duże możliwości aranżacyjne (w tym także wykonanie dodatkowych miejsc postojowych).

W razie dodatkowych pytań serdecznie zapraszamy do kontaktu, oglądanie nieruchomości i wgląd w dokumentację techniczną możliwe są wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa z agencją.

Podana w ogłoszeniu cena jest obecnie obowiązującą, w najbliższym czasie Pan właściciel podejmie kolejne czynności związane z wykończeniem budynku, w związku z czym ostateczna cena może ulec zmianie, zależnie od zakresu przeprowadzonych przez niego prac.

Pan właściciel jest również otwarty na opcję przyjęcia w rozliczeniu mieszkania na terenie Krakowa, lub domu z działką położonego poza Krakowem (również na obszarach wiejskich), w obydwu przypadkach mogą być to zarówno nieruchomości gotowe do zamieszkania, jak też wymagające remontu.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością, ze względu plany dotyczące zagospodarowania rejonu Rybitw stanowi ona bardzo perspektywiczną inwestycję.

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *



* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)