Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Wyjątkowy dom z własnym dostępem do jeziora, pięknym ogrodem i ogromnym potencjałem
Wyjątkowa nieruchomość w otoczeniu jezior i lasów Pojezierza Drawskiego – 260 m² domu, dodatkowe budynki, pięknie zagospodarowana działka 3954 m² i bezpośredni dostęp do jeziora Kamień
Są nieruchomości, które po prostu oferują dom i działkę. Są też takie, które dają znacznie więcej – przestrzeń, możliwości i wyjątkowe otoczenie, które można wykorzystać na wiele sposobów.
Ta nieruchomość łączy w sobie atuty dużego, wygodnego domu całorocznego, rozległej i bardzo ładnie zagospodarowanej działki, dodatkowej zabudowy gospodarczej oraz własnego dostępu do kameralnego jeziora Kamień.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia i wypoczynku, jak i dla tych, którzy dostrzegają w nieruchomości potencjał turystyczny, agroturystyczny lub usługowy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY bezpośredni dostęp do jeziora Kamieńduża działka o powierzchni 3954 m²komfortowy dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m²łącznie 8 pokoi w domuduży, całkowicie zabudowany i przeszklony taras o pow. ok. 39 m²dodatkowy budynek gospodarczy o pow. ok. 200 m², z dużym garażemmożliwość funkcjonalnego wykorzystania części budynku gospodarczego również na cele mieszkalnedodatkowa wiata garażowa o pow. ok. 40 m²dwa niezależne wjazdy na posesjępięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i elementami architektury ogrodowejaltana, oczko wodne, oryginalny grill, sauna, balia do zimnej kąpieli, jacuzzi i liczne miejsca wypoczynkubardzo dobry stan techniczny budynkówdom gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontuinstalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp, rozliczana na korzystnych tzw. „starych zasadach”dwa systemy ogrzewania: elektr. kocioł indukcyjny oraz kominek z płaszczem wodnymmalownicze otoczenie jezior i lasów Pojezierza Drawskiego
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,3954 ha (3954 m²), zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, dodatkową przybudówką gospodarczą oraz wiatą garażową.
Działka ma bardzo charakterystyczny, nieregularny kształt. Jej część zabudowana, położona od strony drogi, ma szerokość około 50 m i długość około 60 m. W dalszej części działka zwęża się w formie łącznika o długości około 125 m i szerokości około 2 m, prowadzącego do położonej nad jeziorem części o wymiarach około 14 × 25 m.
To rozwiązanie sprawia, że nieruchomość posiada dwie wyraźnie funkcjonalne strefy – reprezentacyjną, mieszkalno-ogrodową oraz rekreacyjną, bezpośrednio przy jeziorze.
Od frontu nieruchomość przylega do asfaltowej drogi lokalnej. Od zachodu graniczy z drogą wewnętrzną prowadzącą w kierunku jeziora, natomiast od północy, na odcinku około 14 m, bezpośrednio przylega do jeziora Kamień.
Dwa niezależne wjazdy – od strony frontowej oraz od bocznej ulicy – dodatkowo zwiększają funkcjonalność całego założenia.
DOM – DUŻA PRZESTRZEŃ I GOTOWOŚĆ DO ZAMIESZKANIA
Budynek mieszkalny został odbudowany w 2012 roku. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej około 260 m².
Parter – ok. 130 m²
Na parterze znajdują się: przestronny hall,salon z częścią kuchenną,dwa pokoje,dwie łazienki,pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowym atutem jest duży, całkowicie zabudowany i przeszklony taras o powierzchni ok. 39 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
To wyjątkowo uniwersalna przestrzeń – może pełnić funkcję całorocznej strefy wypoczynku, jadalni, ogrodu zimowego czy miejsca spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Poddasze – ok. 130 m²
Poddasze oferuje aż 6 pokoi, łazienkę oraz korytarz.
W jednym z pokoi znajdują się przyłącza wodno-kanalizacyjne. Pomieszczenie to było wcześniej wykorzystywane jako dodatkowa kuchnia, co dodatkowo zwiększa możliwości funkcjonalnego zagospodarowania tej części domu.
Duża powierzchnia oraz liczba pomieszczeń sprawiają, że budynek może być wygodnym domem dla większej rodziny, ale jednocześnie daje bardzo ciekawe możliwości stworzenia przestrzeni przeznaczonej pod wynajem pokoi lub działalność turystyczną.
DODATKOWA ZABUDOWA – DUŻY POTENCJAŁ
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest znajdujący się na działce murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej około 200 m², z użytkowym poddaszem.
Część budynku stanowi duży garaż z bramą wjazdową od strony bocznej ulicy.
Pozostała powierzchnia daje szerokie możliwości wykorzystania. Przy odpowiedniej adaptacji może powstać tam dodatkowa przestrzeń mieszkalna, rekreacyjna, gospodarcza, magazynowa lub związana z planowaną działalnością.
Na działce znajduje się również: murowana przybudówka do domu pełniąca funkcję kotłowni – ok. 21 m²,zabudowana wiata z bramami garażowymi – ok. 40 m².
Tak rozbudowana zabudowa jest dużym atutem zarówno dla dużej rodziny, jak i potencjalnego inwestora.
OGRÓD – GOTOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Działka została bardzo starannie i efektownie zagospodarowana.
Znajdziemy tu liczne drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne, oczko wodne, żwirowe alejki i wiele elementów architektury ogrodowej tworzących przyjazną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.
Do dyspozycji właścicieli pozostają m.in.: altana ogrodowa,sauna,balia do zimnych kąpieli,ogrodowe jacuzzi,oryginalny grill,drewniane ławki, huśtawki,miejsca do wypoczynku i rekreacji.
To ogród, który nie wymaga tworzenia od podstaw. Jest gotową przestrzenią do korzystania – zarówno latem, jak i w pozostałych porach roku.
A wszystko to uzupełnia największy atut tej nieruchomości – własny dostęp do jeziora Kamień.
JEZIORO I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym pod względem krajobrazowym rejonie Pojezierza Drawskiego, w bezpośrednim otoczeniu jezior i kompleksów leśnych.
Działka bezpośrednio przylega do jeziora Kamień, dzięki czemu właściciele mogą korzystać z wyjątkowego waloru, jakim jest codzienny kontakt z wodą i możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku nad jeziorem.
To miejsce dla osób, które chcą odpoczywać z dala od miejskiego zgiełku, cenią sobie kontakt z naturą i jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu dużego, całorocznego domu.
INSTALACJE I OGRZEWANIE
Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania techniczne.
Ogrzewanie: elektryczny kocioł indukcyjny o mocy 21 kW, zasilany z instalacji fotowoltaicznej,zasobnik ciepłej wody użytkowej,dodatkowo kominek z płaszczem wodnym,ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, sypialni i łazience,w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie tradycyjne z grzejnikami.
Pozostałe media i instalacje: instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, rozliczana na korzystnych tzw. „starych zasadach”,instalacja energetyczna 230/400 V,wodociąg gminny,przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
STAN TECHNICZNY
Budynek mieszkalny oraz pozostałe zabudowania są w bardzo dobrym stanie technicznym.
Dom został odbudowany w 2012 roku i jest obecnie urządzony oraz częściowo umeblowany – kwestia pozostawienia wyposażenia może zostać uzgodniona.
Wnętrza nie wymagają remontu, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana praktycznie od razu po zakupie.
POTENCJAŁ – DOM, REKREACJA, INWESTYCJA
To właśnie potencjał jest jednym z elementów, które szczególnie wyróżniają tę nieruchomość.
Może ona pełnić funkcję: komfortowego domu całorocznego dla dużej rodziny,wyjątkowego domu rekreacyjnego dla osób szukających miejsca blisko jeziora i natury,a jednocześnie, przy odpowiedniej organizacji i zgodnie z obowiązującymi przepisami, stwarza interesujące możliwości adaptacji pod działalność turystyczną, agroturystyczną, wynajem pokoi lub inną działalność usługową.
Duża powierzchnia domu, sześć pokoi na poddaszu, dodatkowy budynek o powierzchni około 200 m², rozbudowane zaplecze gospodarcze, duża działka, dwa wjazdy, rozbudowana infrastruktura rekreacyjna oraz przede wszystkim bezpośredni dostęp do jeziora tworzą zestaw cech, który daje przyszłemu właścicielowi wyjątkowo szerokie możliwości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Drawsko Pomorskie, powiecie drawskim, w województwie zachodniopomorskim.
Wieś położona jest przy drodze wojewódzkiej prowadzącej z Drawska Pomorskiego do Połczyna-Zdroju, około 10 km na północny wschód od Drawska Pomorskiego.
Okolica zachwyca charakterystycznym dla Pojezierza Drawskiego krajobrazem – jeziorami, lasami i terenami sprzyjającymi wypoczynkowi, turystyce oraz aktywnemu spędzaniu czasu.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokój i bliskość natury z dobrym dostępem do infrastruktury pobliskiego miasta.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które szukają: dużego domu dla rodziny,całorocznej nieruchomości w wyjątkowym otoczeniu,domu z dostępem do jeziora,miejsca do wypoczynku i rekreacji,nieruchomości z dużym ogrodem i gotową infrastrukturą rekreacyjną,nieruchomości z dodatkową zabudową i możliwością jej dalszego wykorzystania,miejsca z potencjałem pod działalność turystyczną lub usługową,nieruchomości, która może łączyć funkcję prywatnego domu z potencjałem inwestycyjnym.
To nie jest zwykły dom z ogrodem.
To duża, funkcjonalna nieruchomość z własnym dostępem do jeziora, rozbudowaną zabudową i gotową przestrzenią rekreacyjną, która daje przyszłemu właścicielowi coś niezwykle cennego – możliwość zdecydowania, jak chce ją wykorzystać.
Jeżeli szukasz miejsca, które może stać się komfortowym domem, rodzinną bazą wypoczynkową albo początkiem własnego przedsięwzięcia turystycznego, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.