Mieszkanie trzy pokojowe, 67 m2, blisko parków i centrum miasta

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki przy ul. Zaolziańskiej od strony Powstańców Śl.
Krzyki to dzielnica, która charakteryzuje się tym, że jest dużo zieleni, Mieszkanie znajduje się w sercu Wrocławia, przy placu Powstańców Śląskich. Plac znajduje się na głównej osi miasta i otoczony jest licznymi terenami zielonymi. W okolicy znajduje się kilka parków blisko stad do Parku Południowego i Skowroniego.
W niedalekiej odległości od mieszkania występuje Wrocławski Park Wodny oraz Uniwersytet Ekonomiczny. Na głównym skrzyżowaniu alei Armii Krajowej z ul. Bardzką znajduje się kilka stacji benzynowych a także kilka supermarketów (Kaufland, Biedronka, Carrefour).
Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.
W pobliżu liczne przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie, kościół oraz kryty basen oraz tor wyścigów konnych Partynice.

Dojazd
Kursują tu tramwaje (2, 6, 7, 14, 17, 20, 24) i autobusy (A, D)

MIESZKANIE (67,23 m2) dwupokojowe wg KW (największy pokój 23,3m2 został podzielony na 2 sypialnie)
znajduje się w kamienicy na 2 piętrze i składa się z:
- pokoju (19,56m2) z wyjściem na balkon
- dwóch sypialni (każda po 11,65m2 wykonanych z jednego dużego pokoju 23,3m2)
- osobnej, widnej kuchni (9,8m2)
- łazienki (3,87m2)
- przedpokoju (7,4m2)

Do mieszkania przynależy duża ok 5 m2 piwnica
Mieszkanie jest wysokie 2,8 m2

Wykonanie
Okna sa drewniane i wychodzą na północna stronę świata.
Podłogi w pokojach, przedpokoju wykonana sa z paneli, w kuchni, łazienne z kafli

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w kamienicy bez windy z ok. 1930 roku

Koszt utrzymania mieszkania
czynsz w wysokości 718zł (na 5 os.)
zaliczka na Fundusz remontowy 67 zł
dodatkowo rozliczany jest prąd i gaz według zużycia.

Wykonane remonty
Dach: w ok 2017r.
Piony wod.-kan. w ok 2010 r.
Elewacje: ściana szczytowa ocieplona w ok. 2012 r.
Klatka schodowa - odświeżenie w ok. 2011 r.

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność. Mieszkanie z księgą wieczystą.

DLA KOGO?
Dla osób ceniących komfort i chęć inwestycji
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, niskie koszty utrzymania, możliwości adaptacyjne mieszkania czynią go doskonała OKAZJĄ inwestycyjną .

Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację


Dariusz Dworakowski
tel. XXXXXX352
e-mail: Adres email ukryty
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - ciepła junkers
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: z każdą częścią miasta oraz bliskość centrum są jej niewątpliwymi atutami. Kursują tu tramwaje (2, 6, 7, 14, 17, 20, 24) i autobusy (A, D)
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski, MPK
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: CO, Części wspólne, ogrzewanie, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 5
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: stare drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,2300
Rok budowy: 1930
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,59m2/11,65m2/11,65m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z tradycyjną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,8
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,87
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,4
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo