Bardzo atrakcyjny lokal 70,38 m2 z przeznaczeniem na handel, usługi lub gastronomię (zgoda Wspólnoty na sprzedaż napojów alkoholowych) przy jednej z głównych ulic Miasteczka Wilanów. Duża witryna od strony ulicy i ogródek na tyłach lokalu. Stan deweloperski do własnej aranżacji dostosowanej do potrzeb najemcy. Monitoring, kamery i całodobowa ochrona w budynku. Podjazd dla niepełnosprawnych.
Lokal ma 2 wejścia od ulicy i od klatki schodowej. Nad drzwiami została zainstalowana kurtyna powietrzna. Dla potrzeb lokalu usługowego zostały zamontowane i wykonane kanały wentylacyjne do podłączenia wyciągu z lokalu, mające na celu odprowadzenie zużytego powietrza z pomieszczenia usługowego na dach budynku. Doprowadzenie powietrza do lokalu poprzez czerpnię ścienną. W lokalu został położony tynk na ścianach a także wylano wylewki na podłodze. Ponad to została rozprowadzona instalacja elektryczna, instalacja dostosowana do podłączenia systemu alarmowego a także instalacja do podłączenia systemu kamer. Dla lokalu przewidziana jest rezerwa mocy elektrycznej do podłączenia kurtyny powietrznej elektrycznej. Użytkownicy lokalu zobowiązani są do wyposażenia lokali w system wentylacyjny dostosowany do przewidywanej funkcji lokalu, spełniający wymagania obowiązujących przepisów. W lokalu tym może być zlokalizowana usługa nieuciążliwa. Lokal posiada zgodę Wspólnoty na sprzedaż napojów alkoholowych.
Lokal jest doskonale zlokalizowany jeżeli chodzi o komunikację miejską, kilka kroków obok jest przystanek autobusowy.
Kaucja jednomiesięczna. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cena 5500 zł netto plus opłata za prąd – i ewentualne dopłaty za wodę po przekroczeniu zaliczek uwzględnionych w czynszu. Czynsz administracyjny około 900 zł ( w tym podatki, zaliczki na media: ciepła i zimna woda, C.O.) jest już zawarty w cenie. Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym dodatkowo płatnego 200 zł.


Budynek:
Lokal na parterze w budynku mieszkalnym dwupiętrowym, z wejściem bardzo widocznych dla pieszych i zmotoryzowanych. W bezpośrednim sąsiedztwie planowo budowanej Galerii Wilanów. Do lokalu przynależy mały ogródek, lokal posiada 2 wyjścia na przestrzał lokalu, jedno jako wejście główne, drugie z tyłu budynku do ogródka. Po prawej stronie od wejścia głównego do lokalu będzie posadzona trawa, gdzie można będzie rozstawić stoliki/leżaki.



PodstawowePowierzchnia : 70,38 m2
Czynsz netto : 5 500 PLN
Piętro : 0
VAT : 23%

Podstawowe
Stan lokalu : Stan deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 2
Wejście : Z ulicy

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Budynek
Rodzaj budynku : Mieszkalno-biurowy
Rok : 2011
Pięter : 2
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-wilanow-1410-LHW-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność