Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Złotniki , w zachodniej części Wrocławia, dla ceniących spokój i odpoczynek.
Zieleń, tereny rekreacyjne i sportowe (obok Park Złotnicki, Park Leśnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe, klub fitness, korty tenisowe itp).
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (3 linie tramwajowe w odl 750m i 2 autobusowe 300m); łatwy dojazd w każdym kierunku, 2 obwodnice (Leśnicy i AOW); bezpośredni wyjazd na południe, północ i wschód Wrocławia.
Niedaleko centra handlowe: w Leśnicy, Factory przy ul. Granicznej. Na osiedlu szkoła, przedszkola, żłobki, 2 przychodnie, basen, apteka, sklepy, fitness, usługi.
Oferowana nieruchomość to budynek w zabudowie bliźniaczej (połowa), położony na działce o pow. 1039 m 2 , w kameralnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
B udynek po remoncie, w 1/3 części z lat 30-tych XX w. i 2/3 części dobudowanej w 2004 roku (dokumentacja).

Kondygnacje budynku :

Przyziemie , z wystawą zachodnią i północną , na które składają się:


wiatrołap z przedpokojem ( 16,4 m 2 ),
salon (35 m 2 ),
otwarta kuchnia (5 m 2 ), połączona z jadalnią ( 11 m 2 ), z przeszklonym wyjściem na ogród,
łazienka (7,5 m 2 )
kotłownia (4 m 2 ),
WC (2,4 m 2 ),
3 pokoje (9 m 2 ; 12 m 2 ; 16,7 m 2 ) - ostatni z wyjściem na taras i ogród


Piętro (w części starej)


pokój (ok. 15 m 2 ),
Ostatnią kondygnację stanowi nieużytkowy stryszek - aktualnie z odciętym wejściem (płyta rigips)


Powierzchnia użytkowa budynku ok. 160 m 2

Powierzchnia całkowita ok. 174 m 2

wysokość kondygnacji mieszkalnych 2,55 m

Wysokość budynku: ok. 8,5 m (część z poddaszem)

Technologia budowy i standard wykończenia


materiał konstrukcyjny ścian: cegła + ocieplenie styropianowe; strop drewniany z supremą (w części przedwojennej), strop betonowy terriva - w części nowej
podłogi drewniane, pokryte wykładzinami dywanowymi, w łazience i WC ceramiczne.
konstrukcja dachu - w cz. „starej” dwuspadowy, kryty oryginalną dachówką ceramiczną, pozostała część dach płaski, betonowy, ocieplony, kryty bitumicznie.
stolarka okienna: pcv
schody drewniane
ogrzewanie: c.o. i cwb: nowy (gwarancja) kocioł gazowy dwufunkcyjny, w salonie dodatkowo kominek.


W cenie domu wliczone są wszystkie zabudowy stałe, wyposażenie
Ogród zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami i domkiem narzędziowym i altaną

Przednia część posesji odgrodzona od pozostałej części ogrodu przepierzeniem.
MEDIA:
instalacje: wodociągowa, kanalizacja, energetyczna, gazowa - miejskie.

STAN PRAWNY: własność.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak

Tel.XXXXX585

email: Adres email ukryty
www. dworakowskinieruchomosci.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 448
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8
Wymiary działki [m]: 18,6 x 60,2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 160
Stan budynku: do odświeżenia
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 19352004
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 255
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 87,7
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe, płyty kartonowo gipsowe, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn, Zach
Powierzchnia kuchni [m2]: 5
Podłoga kuchni: drewniana
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, sprzęt AGD, piekarnik, okap, lodówka, kuchnia gazowa, kuchenka gazowa, kuchenka elektryczna, kuchenka, krzesła, garnki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna z hydromasażem, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16
Podłoga przedpokoi: deski
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo