OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Do sprzedaży (ewentualnie wynajęcia) budynek komercyjny o przeznaczeniu handlowo-usługowym lub produkcyjnym wraz z dużym parkingiem i działką umożliwiającą zabudowę. Budynek po remoncie, w dobrym stanie technicznym i wizualnym, nowe instalacje i urządzenia.
LOKALIZACJA: Budynek położony na terenie usługowo-produkcyjnym (UP1.-UP.7) w Przytkowicach, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 953 pomiędzy Krakowem/Skawiną, a Kalwarią Zebrzydowską. Gminę zamieszkuje ponad 20 tys. mieszkańców, a okolica jest zagłębiem produkcyjno-handlowym związanym z zakładami rzemieślniczymi wytwarzającymi meble i obuwie. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 2654 m2 wybrukowanej od frontu i boku budynku.
W odległości 20km autostrada A4, 23km Kraków, 5km Kalwaria Zebrzydowska, 15km Wadowice.
BUDYNEK: O bardzo dobrej ekspozycji, ogrodzony, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, posiadający dwie naziemne kondygnacje o wysokiej funkcjonalności i dużej powierzchni.
W skład budynku wchodzi parter o powierzchni 328,52 m2, piętro o powierzchni 285 m2 oraz piwnica o powierzchni 105,1 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ~720 m2.
Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia, oraz dwie bramy garażowe. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa wydzielona drzwiami przeciwpożarowymi, oraz dodatkowe schody wewnętrzne. Budynek może pełnić funkcję usługowo-handlową z magazynami i zapleczem socjalnym jak również produkcyjną. Dodatkowym atutem jest duży plac manewrowy, który może zostać również wykorzystany jako parking, a także teren znajdujący się za budynkiem mogący stanowić otwarte zaplecze magazynowe lub miejsce do dalszej zabudowy.
Budynek posiada ściany trójwarstwowe wykończone z zewnątrz sidingiem, dwuszybowe okna, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną (szambo), wodną z sieci, C.O. (gazową - dwufunkcyjne nowoczesne kotły - nowe grzejniki stalowe płytowe) oraz wentylację grawitacyjną.
WYKOŃCZENIE: Podłogi na piętrze wykończone płytkami gresowymi, na parterze wykończone płytkami gresowymi oraz lastrykiem (poddane kompleksowej renowacji), w piwnicy wykończone płytkami gresowymi oraz nową żywicą epoksydową, ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym wykończone farbą łatwozmywalną lateksową, zabudowa sufitowa poddasza z płyt mineralnych.
Drzwi antywłamaniowe, okna drewniane dwuszybowe. W pełni wyposażone zaplecze sanitarne, dwie łazienki, jedna kuchnia z możliwością aranżacji drugiej. Ze względu na duże otwarte przestrzenie, istnieje duża dowolność w aranżacji i adaptacji budynku na potrzeby własne jak i przyszłego najemcy.
Istnieje możliwość wydzielenia w budynku dwóch niezależnych lokali, każdy mający odrębne opomiarowanie wody, prądu i gazu, pierwsza część obejmująca fragment parteru o powierzchni 176 m2, druga obejmująca dalszy fragment parteru, piwnicę oraz całe piętro o łącznej powierzchni 544 m2.
Budynek bardzo dobrze nadaje się pod działalność typu:
- hurtownia motoryzacyjna, tapicerska, obuwnicza, meblowa, hydrauliczna,
- market spożywczy,
- gabinety medyczne,
- przychodnia medyczna,
- szwalnia,
- zakład stolarski,
- zakład szklarski,
- zakład ślusarski,
- sklep ze sprzętem ogrodniczym,
- skład budowlany,
- dom weselny,
i wiele innych.
Rzuty poszczególnych kondygnacji znajdują się pośród zdjęć.
Podana cena jest ceną netto, natomiast istnieje możliwość sprzedaży bez VAT (netto=brutto), w takim wypadku dodatkowym kosztem w miejsce podatku VAT jest PCC 2%.
Możliwy również wynajem całej nieruchomości, czynsz 10 000 zł netto (14zł/m2) + media (woda, prąd, gaz) według zużycia.
Wartość rynkowa nieruchomości na podstawie operatu szacunkowego wynosi 2 193 000 zł.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 86,9 kWh (m2*rok).
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - od właściciela.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Lokale komercyjne na sprzedaż Przytkowice
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Przytkowice
Lokale komercyjne 12 pokojowe na sprzedaż Małopolskie, Przytkowice