Oferowana działka ma powierzchnię 4,88 ha i leży w granicach administracyjnych miasta Warka (powiat grójecki), w jego północnej części. Grunt leży bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 731 do Warszawy, w odległości 43 km od warszawskiego Ursynowa. Długość boku którym działka przylega do drogi to 125 metrów. Nieruchomość jest uzbrojona; wzdłuż całego frontu działki dostępna jest sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa. Brak MPZP. Nieruchomość ma charakter rolny, jednak uwzględniając przyjazne nastawienie władz do nowych inwestycji na terenie gminy, a także sąsiadującą zabudowę, uzbrojenie terenu oraz klasy bonitacyjne gruntów, uproszczony proces odrolnienia działki jest formalnością. Wykorzystując walory nieruchomości, może ona zostać efektywnie zagospodarowana pod budownictwo mieszkaniowe, przemysł przetwórczy, magazyny, stacje benzynowe albo typowo komercyjny (biurowy lub handlowo- usługowy).