Biuro Nieruchomości Dworakowski, firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Stare Miasto, ul. Uniwersytecka, tuż przy wrocławskim Rynku i budynkach Uniwersytetu Wrocławskiego. Strefa ograniczonego ruchu (wjazd dla mieszkańców). Piękna, secesyjna kamienica, po gruntownym remoncie.
MIESZKANIE rozkładowe, trójstronne, z wystawą wschód- północ- południe, o p. użytkowej 95,3 m 2 , ( 120 m 2 wymiar po podłodze), na 4 piętrze 5 kondygnacyjnego przedwojennego budynku, składa się z:


5 pokoi (38,26m 2 ; 4,85 m 2 , 9,30 m 2 , 7,53 m 2 )
łazienki z WC (4,1 m 2 )
kuchni (17,3 m 2 )
przedpokoju (8,6 m 2 )
2 pomieszczeń garderoba/ gospodarczych (4,75 m2 i 1,18 m2)




Wysokość pomieszczeń: 2,9 m - 3,0 m.



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE


kamienica po generalnym remoncie - w tym klatka schodowa, strych, dach, okna (pcv)
instalacja elektryczna nowa, miedziana
nowe piony wodno-kanalizacyjne
ogrzewanie: etażowe - nowy piec gazowy, dwufunkcyjny
podłogi - oryginalne deski drewniane, część panele pcv
duża strefa dzienna z bilardem, stołem jadalnianym i projektorem multimedialnym
sauna fińska
duża kuchnia z barkiem
łazienka z prysznicem i wanną
sypialnia z własną garderobą




Aktualnie lokal jest w trakcie prac modernizacyjnych i można go nabyć w wyjątkowo okazyjnej cenie 870000 zł.
Podana cena dotyczy mieszkania po wykonaniu remontu . Projekt nowej aranżacji, uwzględnia zmianę podziału i wielkości pomieszczeń (vide projektowane zmiany), zapewniając lepszą ergonomię, funkcjonalność i wykorzystanie powierzchni, z podwyższeniem standardu wykończenia i wyposażenia (w tym min. nowe podłogi, zabudowy i wyposażenie kuchni, łazienki).
Do mieszkania przynależy duża piwnica- 5,97m2 , wpisana w KW, oraz wydzielone miejsce na strychu.
Koszty (aktualne 05.02.22.) stałe miesięczne 550 zł.
Lokal w kapitalnej lokalizacji , daje możliwość stworzenia luksusowego apartamentu, posiada też idealne warunki mieszkania pod wynajem lub działalność gosp .



STAN PRAWNY : lokal, piwnica, grunt- własność (KW).
UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla pośrenika/biura/.
Link do prezentacji 3D : (stan przed rozpoczętym remontem ) : Adres www ukryty.html
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Marek Tomczak
Tel.: XXXXX585
e-mail: tomczak@dworakowskinieruchomośAdres www ukryty
www.dworakowskinieruchomośAdres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 200
Dozór budynku: możliwy
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd - opis: asfalt, kostka brukowa
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 180
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 5,7000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do wykończenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,3000
Rok budowy: 1930
Liczba pokoi: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo