CELE BIUROWE  - MIESZKANIOWE 
Preferowany najem  długoterminowy .!

PIĘKNY DOM W SAMYM SERCU MOKOTOWA!
Główne zalety tego domu zlokalizowanego w sercu górnego Mokotowa, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy - zielonej, bogatej w liczne parki i ogrody. Otoczenie kameralnej, głównie willowej zabudowy, dodaje uroku okolicy, a doskonała komunikacja sprawia, że całe miasto jest na wyciągnięcie ręki.
Stacja metra znajduje się kilkadziesiąt metrów od budynku, ponadto w niewielkiej odległości jest Galeria Mokotów a w sąsiedztwie urocze restauracje i kafejki.
Ten dom, to nie tylko lokalizacja w prestiżowej willowej dzielnicy Warszawy, ale to przede wszystkim przestrzeń, którą oferuje funkcjonalny rozkład domu oraz ponad 260m2 powierzchni do własnej aranżacji.
Dom jest bardzo rozkładowy:
na parterze mieści się:
dwa piękne, reprezentacyjne salony z ogromnymi oknami doświetlającymi wnętrze z których rozpościera się piękny widok na kameralny ogród,
duży tars z dostepem z dwuch salonów i zejściem do ogrodu
kuchnia z jadalnią ,szeroki hol wejściowy ,
pokój gościnny
na wyższych kondygnacjach domu umieszczone zostały :
I PIĘTRO :
salon o dwuch dużych oknach
pokójz wyjciem na bardzo duży taras oraz duże weneckie okna
łazienka z toaletą
II PIĘTRO :
dwa oddzielne pokoje z skosami
łazienka z toaletą i kabiną prysznicową
Wszystkie pokoje posiadają drewniane podłogi - parkiet ( po cyklinowaniu ) dodające ciepła wnętrzu.
Na poziomie piwnicy/garażu znajdziemy bardzo funkcjonalnet rzy pomieszczenia gospodarcze, praktyczną pralnię z suszarnią oraz pojemny garaż na duży samochód 38m2, który pomieści również ewentualne rowery czy motocykl,
Jest tu również łazienka.
Budynek stanowiący odrębną własność.

Najemca będzie miał możliwość przedłużenia umowy najmu na kolejne lata.
Czynsz najmu netto:
8000,00 pln/m-c + VAT koszty eksploatacyjne.
Właściciel pokrywa wszystkie opłaty związane z utrzymaniem budynku i nieruchomości, w tym m.in.: - ubezpieczenie budynku - wszelkie koszty związane z koniecznością dostosowania/przestrzegania stosowanych przepisów prawa lokalnego lub krajowego w odniesieniu do nieruchomości; - wszelkie opłaty, podatki, czynsze związane z użytkowaniem wieczystym nieruchomości - opłata za zarządzanie nieruchomością.
Koszty eksploatacyjne są opłatą ryczałtową na bieżący rok na podstawie rozliczenia roku poprzedniego i prognoz wysokości opłat publicznych.
W kolejnych latach Wynajmujący raz do roku w okresie od 10 stycznia do 31 marca może dokonać aktualizacji ryczałtu na opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo koszt zużytych mediów ( ogrzewanie, sprzątanie powierzchni najmu, rachunki telefoniczne i za Internet oraz zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu).
Standard budynku: - klepka drewniana - otwierane okna - podział pomieszczeń - okablowanie elektryczne - odświeżenie lokalu zgodnie z ustaleniami z Najemcą.
Indeksacja roczna, od 1 marca każdego roku, w oparciu o wskaźnik inflacji GUS.
Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu plus zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych + VAT
POLECAM -
Zadzwoń, umów spotkanie , obejrzyj warto !