Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 134m2, które mieści się w przyziemiu w odrestaurowanej i zabytkowej kamienicy w Śródmieściu w Warszawie w pobliżu Ronda Dmowskiego.

Informacje ogólne:
• Powierzchnia: 134 m², lokal w przyziemiu, doświetlony naturalnym światłem.
• Stan: Układ lokalu niezmienny z powodu ochrony konserwatora zabytków.
• Pomieszczenia: 4 przestronne pomieszczenia + 3 dodatkowe, możliwość wykonania 4 łazienek.
• Wejścia: Główne wejście od ulicy, dodatkowe z podwórka (dostawa tylko wózkami i paleciakami).
• Lokalizacja: Widoczny z głównej ulicy, otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
• Stan techniczny: po remoncie, wysokość 2,60 m, wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe.
• Zgody: Zezwolenie na sprzedaż alkoholu i reklamy na elewacji.

Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 3450 osób
dzień świąteczny: 2864 osób

Przeznaczenie lokalu:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, wine bar itp.
Handel: sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, antykwariat, sklep z sklep z winami, sklep z upominkami.
Usługi i gastronomia (bez gotowania): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia, kawiarnia z książkami, sklep z koktajlami, sklep z przekąskami zdrowotnymi, bar z sokami itp.

Lokalizacja:
190m - od Empik Marszałkowska
130m - Hotel Polonia
550m - Pałac Kultury
260m - Metro Centrum

Warunki najmu:
• Czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym - 12500 zł netto/m2.
• Koszty eksploatacyjne rozliczane na podstawie zużycia: ogrzewanie, woda, energia.
• Reklama 100 zł netto od miejsca.
• Umowa najmu na czas nieokreślony.
• Kaucja 2 miesięczna.
• Inne zależne od podmiotu.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740