Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Do wynajęcia atrakcyjny lokal o powierzchni 206 m², położony na parterze w miejscu o dużym potencjale biznesowym i bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej. Lokal został przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję dla restauracji, bistro, kawiarni, cukierni, cateringu, zdrowej żywności lub innej działalności związanej z gastronomią.

Lokal posiada bardzo atrakcyjne, nowoczesne wnętrze urządzone w modnym stylu industrialnym. Połączenie cegły, drewna, betonu oraz czarnych elementów konstrukcyjnych tworzy spójną i charakterystyczną przestrzeń, która idealnie wpisuje się w aktualne trendy aranżacyjne. Przestronna sala dla klientów została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort i szerokie możliwości stworzenia własnego, rozpoznawalnego konceptu. W lokalu znajduje się sala główna (83,75 m2), zaplecze kuchenne (29,51m2), pomieszczenie administracyjne, składziki magazynowe oraz toalety, a także strefa baru. Dodatkowym atutem jest duża, dobrze widoczna witryna, dająca doskonałe możliwości ekspozycji oraz reklamy prowadzonej działalności, a komfort użytkowania zapewnia klimatyzacja.
Media: woda, energia elektryczna, w tym siła, ogrzewanie gazowe, telefon oraz Internet.

Lokal posiada również dwa niezależne wejścia - wejście od frontu przeznaczone dla klientów oraz osobne wejście od zaplecza, umożliwiające wygodną obsługę dostaw.

Do lokalu przynależy ogródek w cenie najmu, który może stanowić dodatkową przestrzeń dla klientów i być szczególnym atutem w sezonie wiosenno-letnim.

Istnieje również możliwość podnajęcia dodatkowej wolnej powierzchni o wielkości 63 m².

Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Bałut (okolice Rynku Bałuckiego). Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność, dogodny dojazd oraz stały przepływ pieszych i samochodów. Okolica ma charakter handlowo-usługowy, a w sąsiedztwie funkcjonują liczne punkty usługowe, handlowe oraz gastronomiczne, co sprzyja prowadzeniu działalności i pozwala korzystać z ruchu generowanego przez okolicznych mieszkańców oraz klientów innych lokali.

Na terenie nieruchomości dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób odwiedzających lokal. Bezpieczeństwo obiektu zapewniają monitoring oraz system alarmowy.

Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach należą do obecnego najemcy i nie stanowią wyposażenia oferowanego lokalu.

Czynsz najmu: 54 zł/m² netto
+Opłata eksploatacyjna: 16,38 zł/m² netto + media: woda, energia elektryczna, wywóz śmieci oraz ogrzewanie gazowe, rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (pobierane tylko w okresie grzewczym). Opcjonalnie istnieje również możliwość korzystania z gazu na potrzeby działalności gastronomicznej, rozliczanego według wskazań odrębnego licznika.

Kaucja: równowartość trzymiesięcznego kosztu najmu.

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji!