Nowoczesny Park Produkcyjno-Magazynowy w Błoniu pod Warszawą, zapewniający doskonałą lokalizację dla potrzeb produkcji, logistyki i dystrybucji. Klasa "A".



Korzystne położenie w pobliżu węzła autostrady A2 i trasy E30.

Dogodna komunikacja z rynkami lokalnymi, krajowymi i europejskimi.



- Dostępna powierzchnia magazynowa od 2000 m2 do 77.000 m2 (+ biura);

- wysokość składowania 10 m netto;

- dopuszczalne obciążenie podłogi 50kN/m2;

- przyjęcie i ekspedycja towarów możliwa poprzez doki wyposażone w podnośniki hydrauliczne i bramę wjazdową z poziomu „0`;

- możliwość adaptacji sposobów załadunku np. rampy boczne i wiaty;

- wjazd TIR do hali;

- bramy kurierskie;

- siatka słupów 25 x 12 m;

- świetliki / klapy dymowe / system tryskaczy EFSR;

- pełne uzbrojenie techniczne na terenie z ogrzewaniem hali poprzez nagrzewnice gazowe;

- system telewizji przemysłowej połączony z 24 godzinną ochroną;

- przestronne place manewrowe i parkingowe;

- oświetlenie LED.



Warunki najmu:

Powierzchnie magazynowe: 1,70-2,90 Euro/m.kw./miesięcznie netto + opłata eksploatacyjna.

Powierzchnie biurowe: 8-9,00 Euro/m.kw./miesięcznie netto + opłata eksploatacyjna.



Opłata eksploatacyjna: 4,50 PLN/m.kw./miesięcznie netto (podatki od nieruchomości, ochrona, odśnieżanie, monitoring, remonty i konserwacje, sprzątanie powierzchni wspólnych, terenów zewnętrznych i pielęgnacja zieleni, etc.).



Czynsze w regionie: 2,40 - 4,00 EUR m.kw. miesięcznie netto.



Media: (energia elektryczna, woda, kanalizacja, ogrzewanie, teleinformatyka) wg. indywidualnego zużycia.



Czynsz netto skalkulowany dla długoterminowej umowy ze znaczącym dodatkowo wynajętym udziałem biur (nie uwzględnia opłaty eksploatacyjnej).



Termin dostępności: 2017r.



Ostateczne warunki najmu ustalane indywidualnie w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni, a także okresu najmu i wielkości biur.



Zdjęcia obrazują oferowany standard powierzchni. Powierzchnie biurowe przygotowane w standardzie: podwieszane sufity, wykładziny, klimatyzacja, etc.



Opis nieruchomości ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.