Lokal handlowo-usługowy na parterze budynku o mieszanym charakterze. W sąsiednich lokalach sklepy, mała gastronomia, usługi medyczne i kosmetyczne, opieka nad dziećmi. Doskonałe zarówno na lokal handlowo-usługowy, jak i na biuro lub kancelarię z własnym wejściem wprost z miejscowego ciągu pieszego.
Lokal wyposażony w sprawną mocną wentylację mechaniczną wyciagową.
Zestawienie powierzchni:
* pomieszczenie główne 49 m2 z frontowym wejściem;
* salka konferencyjna/gabinet/biuro 8,8 m2;
* pomieszczenie zaplecza 10 m2 z wejściem z lokalu garażowego (ewentualne dostawy, konwoje);
* aneks kuchenny;
* WC personelu 6,4 m2;
* WC gości/interesantów/klientów;
* magazynek/serwerownia 1,9 m2;
* korytarzyk.
Wentylacja lokalu mechaniczna wyciągowa do wspólego pionu ok 600 m3/h (2-3 wymiany/godz.) plus dodatkowa wentylacja turbo z osobnym wyrzutem powietrza.
Najem długoterminowy, kaucja 2-miesięczna, do wynajęcia miejsce garażowe przyległegłe do tylnego wyjscia 350 zł/mies.
KWOTA CZYNSZU NAJMU ZA LOKAL ZWOLNIONA Z PODATKU VAT !!
Do ceny najmu należy doliczyć bieżące opłaty eksploatacyjne 1360 zł/mies. (z zaliczkami na media).
Umowa o dostawę energii elektrycznej E-On: przepisanie licznika na najemcę.

Budynek:
Osiedle Spółdzielni Mieszkaniowej "Strop" wzniesione wzdłuż ruchliwej ulicy Okopowej w latach dwutysięcznych, z podcieniami na lokale usługowe oraz promenadą pieszą uczęszczaną przez mieszkańców okolicznego osiedla oraz gości.
Wjazd przez otwierany szlaban dla klientów.

Lokalizacja:
Przy ulicy Okopowej, zaledwie kilkaset metrów od Al. Solidarności / Al. Jana Pawła II, w miejscu ruchliwie uczęszczanym przez pieszych.
W 1999 roku zburzono fabrykę spod adresu ul. Kaczej 9/11 i w jej miejscu zbudowano spółdzielcze osiedle "Kercelak". Bruk ze wschodniego odcinka przedwojennej ulicy Kaczej został wkomponowany w nawierzchnię pieszego deptaka: między kostkami bauma ułożone są prostokąty z polnych kamieni.English description:
Commercial and service premises on the ground floor of a mixed-use building. In the neighboring premises, shops, small gastronomy, medical and cosmetic services, childcare. Perfect both for a commercial and service premises, as well as for an office or law firm with its own entrance straight from the local pedestrian area. Area summary: * main room 49 m2 with front entrance; * conference room/study/office 8.8 m2; * back room 10 m2 with entrance from the garage (possible deliveries, convoys);* kitchenette; * staff WC 6.4 m2; * guest WC; * warehouse/server room 1.9 m2; * corridor.
Building:
The housing estate of the Strop Housing Association erected along the busy Okopowa Street in the second half of the 1990s, with arcades for commercial premises and a pedestrian promenade frequented by residents of the surrounding estate and guests. Entry through a barrier for customers .
Location:
On Okopowa Street, just a few hundred meters from Al. Solidarności / Al. Jana Pawła II, in a place frequented by pedestrians.

Podstawowe
Powierzchnia : 90,70 m2
Czynsz netto : 6 330 PLN
Piętro : 0
VAT : zwolnione
Podstawowe
Stan lokalu : Dobry
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 6
Wejście : Z ulicy
Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Budynek
Rodzaj budynku : Mieszkalno-biurowy
Rok : 2007
Pięter : 5
Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Nie
Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność