Atrakcyjna oferta wynajmu przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni 86,64 mkw. - położonego na Ursynowie przy ulicy Jana Rosoła, w sąsiedztwie Parku Polskich Wynalazców. Lokal jest położony na parterze budynku mieszkalnego, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu.
Lokal był użytkowany jako studio urody, stąd jego podział na małe pomieszczenia wydzielone ściankami gipsowo-kartonowymi. W przypadku zmiany funkcji lokalu ścianki można zlikwidować i stworzyć większe wnętrza.
Dzięki elastycznemu układowi lokalu istnieje możliwość jego swobodnej adaptacji do indywidualnych potrzeb.
Lokal może być podzielony na mniejsze pomieszczenia lub użytkowany jako jednoprzestrzenny, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej.
Lista pomieszczeń:
- sala sprzedaży - 42,22 mkw.
- pokój nr 1 - 4,85 mkw.
- pokój nr 2 - 7,91 mkw.
- pokój nr 3 - 6,51 mkw.
- pokój nr 4 - 6,80 mkw.
- pokój socjalny - 5,23 mkw.
- WC - 1,65 mkw.
- przedsionek WC - 1,08 mkw.
- komunikacja - 10,39 mkw.
Lokal nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, w tym:
• gastronomicznej,
• handlowej,
• usługowej,
• apteki,
• biurowej,
• kancelarii prawnej,
• kancelarii ubezpieczeniowej,
• biura nieruchomości,
• szkoły językowej,
• kosmetycznej,
• fryzjerskiej,
• osiedlowego SPA.
Czynsz najmu jest relatywnie niski przy dużej powierzchni najmu, atrakcyjny dla najemcy.

Budynek:
Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z parterem użytkowym i dużym parkingiem dla mieszkańców.
Przy lokalach bezpłatny parking dla klientów z wolnymi miejscami dla nich.
Szeroki chodnik z kostki betonowej.

Lokalizacja:
Obiekt położony przy ulicy Rosoła, dwupasmowej arterii ursynowskiej, z bliskim wjazdem na Południową Obwodnicę Warszawy S2.
Odległości:
- przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku,
- stacja metra Imielin - 600 m,
- Park Polskich Wynalazców - 100 m,
- paczkomat - 100 m,
- siłownia - 200 m,
- kawiarnia - blisko,
- boisko - 300 m,
- stacja Veturilo - 200 m.
Podstawowe
Czynsz netto : 9 000 PLN
Powierzchnia : 86,64 mkw.
Piętro : 0
VAT : 23%
Podstawowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 17,31 PLN
Stan lokalu : Do odświeżenia
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 1
Wejście : Z ulicy
Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 1998
Liczba pięter : 4
Winda : Tak
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo
Alarm : Tak
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1
Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Nie
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak
Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Nie
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność