Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu budynku biurowo-producyjno-magazynowego w wysokim standardzie! Budynek z 2014r., rozbudowany dodatkowo w 2017 roku.
Obiekt znajduje się na ogrodzonej działce i jest częścią małego parku przemysłowego w Bogucinie.
Położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 192! 8 km do centrum Poznania.
Oferowana powierzchnia budynku (1287m2) składa się z:
• prestiżowe biura klasy A wraz z laboratorium - 578 m2
• część produkcyjna hali - 294,6 m2
• część magazynowa - 414,4 m2
Kwota wynajmu: 42.000zł netto/msc
Dodatkowe koszty: opłata za administrowanie (niewielka kwota, do ustalenia)
Dostępność w/w powierzchni spodziewana jest na dzień 01.01.2024.

Dodatkowe zalety:
• możliwość innej aranżacji pomieszczeń np. zagospodarowania sali konferencyjnej czy zamiany funkcji laboratorium na produkcję. Możliwe jest też powiększenie produkcji kosztem magazynu lub odwrotnie. Osobne, klimatyzowane pomieszczenie serwerowni może zostać rozbudowane wg potrzeb.
• Pomieszczenia wyposażone w czujki alarmowe, a całość systemu monitorowana jest przez ochronę.
• Pomieszczenia otwierane są kartami magnetycznymi i nadzorowane przez system kontroli mogący służyć jednocześnie do monitorowania czasu pracy.
• Nowoczesna, przeszklona elewacja części biurowej oprócz estetycznego wyglądu zapewnia duży dostęp światła dziennego, w dachu części produkcyjnej zamontowane są świetliki oraz elektryczny wywietrznik.
• Wszystkie biura wraz z laboratorium są klimatyzowane.
• Obiekt został dopuszczony do produkcji mieszanin chemicznych o podwyższonym ryzyku zagrożenia wybuchem (standard EX) i w związku z tym posiada wszelkie niezbędne pozwolenia Sanepidu, Ochrony Środowiska czy Straży Pożarnej.
• Część produkcyjna posiada posadzkę antyelektrostatyczną z dodatkową warstwą pasm miedzianych odprowadzających ładunki elektrostatyczne.
• Zautomatyzowana wentylacja zapewnia ponadstandardową wymianę powietrza w krótkim czasie. Instalacja zakończona króćcami pomiarowymi z emitorami (lab i produkcja) służy do mierzenia emisji gazów i raportowania do Urzędu Ochrony Środowiska (zgodność z normą PN-Z-04030-7:1994).
• Wyposażenie hali stanowi elektrycznie uruchamiana brama wjazdowa wraz z dwoma pełnowymiarowymi dokami rozładunkowymi.
LOKALIZACJA: przystanek autobusowy przy działce, 400 m stacja kolejowa Ligowiec - dojazd Poznań Garbary 8 min, Poznań Główny 12 min, Gniezno 30min
PARKING: Do obiektu przynależeć może od 10ciu do 25ciu miejsc parkingowych.
OTOCZENIE: Tylna część działki otoczona jest zielenią z dużą ilością miejsca do rekreacji czy wypoczynku w trakcie przerwy.
W obrębie działki istnieje możliwość wykorzystania 5000 m/2 nieutwardzonego terenu.
Park wyposażony jest we własną trafostację co skutkuje niższymi cenami energii elektrycznej.

Zapraszam do kontaktu!
Dominik Wieczorek XXXXXX206