Opiekun oferty
Agata Sobczak
Nr Licencji PFRN 29631
tel.XXXXX602

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI

Lokal użytkowy w centrum miasta! Wyposażony - aktualnie znajduje się tam salon fryzjerski wraz z kawiarnią - możliwość zmiany prowadzonej działalności w lokalu.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy głównej ulicy Drobnera. Jest to bardzo dobrze skomunikowane miejsce z całym Wrocławiem. Przy lokalu znajdują się bezpłatne miejsca postojowe. Do rynku mamy zaledwie 700 m.
Na brak ruchu zarówno pieszego jak samochodowego nie możemy narzekać. Lokal jest widoczny z ulicy, duże witryny zachęcają, aby zerknąć do wnętrza.

Aktualny układ pomieszczeń:

Kawiarnia:
- strefa główna dla gości z barem i kuchnią dla pracowników
- toaleta dla gości

Salon fryzjerski:
- poczekalnia dla klientów
- pomieszczenie gospodarcze
- kuchnia pracownicza
- toaleta dla gości
- toaleta dla pracowników
- pomieszczenie dla innej usługi
- pomieszczenie dla innej usługi

Najważniejsze informacje:
- aktualna umowa jest ważna jeszcze przez 2 lata z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat
- odstępne wynosi 100.000,00 złotych netto
- może pozostać całe wyposażenie w lokalu
- lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym
- na powierzchni 162,3 m2 znajdują się trzy jednostki klimatyzacji
- wysokość lokalu to 3,5 m z możliwością uzyskania dodatkowych 0,5 m
- jest poprowadzona siła z możliwością jej zwiększenia
- brak ograniczeń co do prowadzonej działalności w lokalu

Opłaty:
- najem wynosi 13.340,27 złotych netto,
- opłaty administracyjne wynoszą 3.511,80 złotych brutto,
- prąd według zużycia - przy aktualnej prowadzonej działalności w lokalu jest na poziomie 1.752,41 złotych brutto

Kaucja wynosi 15.000,00 złotych brutto.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam wszystkim, którym zależy na dużym ruchu ulicznym - zarówno osób pieszych jak i zmotoryzowanych. Lokal znajduje się przy głównej ulicy, dzięki czemu nie pozostanie niezauważony, a duże witryny dają duże możliwości.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację
Agata Sobczak
Nr Licencji PFRN 29631
tel.XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości