Na wynajem funkcjonalny i przestrzenny lokal o powierzchni 81 m², położony przy Alejach Jerozolimskich 190 - jednej z głównych arterii Warszawy, zapewniającej doskonałą ekspozycję i dostępność dla klientów.

Lokalizacja i dostępność
- Lokal znajduje się w pierwszej linii zabudowy, widoczny jest bezpośrednio z Alei Jerozolimskich
- Doskonała komunikacja miejska - przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- Bliskość obwodnicy i tras szybkiego ruchu - tylko 10 minut samochodem do centrum Warszawy
- W okolicy dynamicznie rozwijające się osiedla mieszkaniowe

Charakterystyka lokalu
- Powierzchnia: 81 m²
- Dostępność: od zaraz
- Duże, wysokie okna antywłamaniowe - doskonałe doświetlenie wnętrza
- Szklane, antywłamaniowe drzwi wejściowe
- Możliwość adaptacji przestrzeni - instalacje pozwalają na wykonanie toalety oraz aneksu kuchennego
- Wyposażony w ogrzewanie, wentylację oraz wodę
- Parter, bezpośrednie wejście z zewnątrz, możliwość podjazdu samochodem pod lokal

Atuty inwestycji
- Nowoczesny budynek - inwestycja zrealizowana niedawno
- Przewidziane około 300 mieszkań w ramach osiedla
- Duży parking przed budynkiem - dostępność miejsc dla klientów i najemcy
- Możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca postojowego, które jest bezpośrednio pod lokalem

Przeznaczenie lokalu
Lokal sprawdzi się doskonale jako:
- Lokal gastronomiczny (np. sushi bar, kawiarnia)
- Salon fryzjerski lub barber shop
- Gabinet medycyny estetycznej lub beauty
- Showroom, butik, studio jogi lub fizjoterapii

Warunki finansowe
- Czynsz najmu: 8 900 zł netto/miesiąc
- Opłaty administracyjne: 1 200 zł/miesiąc
- Media płatne według zużycia (liczniki)
- Kaucja - 2 miesięczny czynsz



If you need all the informations in English - feel free to call me ;)