do wynajęcia lokal gastronomiczny o pow.271 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu na bliskiej Ochocie, niedaleko Placu Zawiszy, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność-od zaraz.

Powierzchnia z przeznaczeniem na usługi.
Poprzedni najemca prowadził tu działalność gastronomiczną.
Lokal w podziale na:
-2 sale restauracyjne,
-kuchnia,
-zaplecze,
-gabinet biurowy.
Na powierzchni lokalu zostały wydzielone pomieszczenia socjalne: łazienka z prysznicem i toalety.
Na podłodze w dużej sali są deski, w pozostały pomieszczeniach: gres i terakota.
Lokal stylizowany na wiejską chatę.
Wejście do lokalu z wewnętrznego korytarza, z widokiem na patio budynku.
W sąsiedztwie lokalu znajdują się 2 inne punkty gastronomiczne ze stolikami i krzesełkami na zewnątrz lokali.

W lokalu mogą zostać przeprowadzone zmiany w atanżacji, np. poprzez likwidację ścianek działowych.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 4472 EUR
-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (8130 PLN),
-media według zużycia

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6% - 10%).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Biurowiec posiada 2 garaże podziemne na łącznie 249 miejsc oraz parking naziemny na 290 miejsc.
-stanowisko postojowe naziemne: 90 EUR/mies.
-miejsce w garażu podziemnym: 150 EUR/mies.

Umowa:
-okres umowy: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
28-kondygnacyjny budynek biurowo-handlowy klasy B+ oferuje około 40 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Dwie windy towarowe: jedna z nich posiada drzwi o szerokości 1,10 m.

Lokalizacja:
Do budynku można dojechać licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi oraz 2 liniami kolei podmiejskiej.
Niedaleko mieści się również Dworzec Centralny i stacja metra Centrum.
W sąsiedztwie Pl. Zawiszy znajduje się stacja II linii metra (Rondo Daszyńskiego).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 4472 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXXXX-11) cena w PLN:21431