Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 94,37 m2 na Mokotowie na Puławskiej 227.
Lokal znajduje się na parterze w nowoczesnym budynku o charakterze modernistycznym, który wyróżnia się unikalnym designem.

Puławska 227 to elegancki budynek ze zoptymalizowaną efektywnością energetyczną. Posiada lepszą izolację, energooszczędne systemy grzewcze, panele słoneczne oraz technologię zarządzania zużyciem energii. To może przekładać się na niższe rachunki za energię i mniejszy negatywny wpływ na środowisko naturalne.

Atuty i informacje:
- Lokal narożny z panoramicznymi oknami.
- Wejście główne od strony ulicy.
- Dużo światła dziennego.
- Doskonała widoczność.
- Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy.
- Lokal w stanie deweloperskim.
- Ogródek dedykowany i ogrodzony (4x12m).
- Otwieralne okna, dwa wyjścia do ogródka.
- Drzwi główne dwuczłonowe, szerokie na 2 m.
- Wysokość lokalu 3,1m.
- Moc przyłączeniowa 24k, możliwość zwiększenia do 40kw.
- Siła z przydziałem 11 kW
- Przewidziano miejsce na 3 toalety i 3 ujęcia wody.
- Niezależny pion wentylacyjny.
- Ogrzewanie podłogowe wodne.
- Budynek z pompą ciepła i farmą fotowoltaiczną.
- System p.poż w formie pianki ogniochronnej pęczniejącej w stropie i przy rurach.
- Nośność stropu 2,5 kN.
- Wylewka miksokret.
- Miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Przeznaczenie:
usługa: salon piękności, salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, biuro firmy, show room itd.
sprzedaż: kawiarnia, sklep specjalistyczny, kwiaciarnia, sklep z alkoholami, sklep z winami, sklep zabawkowy, papierniczy, apteka.

Wykluczenia: gastronomia, ciężka gastronomia, sklepy ogólnospożywcze lub inne uciążliwe dla mieszkańców biznesy.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 90 zł netto za miesiąc.
- opłaty za media zaliczkowo ok 13 zł netto za m2.
- liczniki w lokalu podpisuje najemca.
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto.
- rygor egzekucji.
- umowa na minimum 60 miesięcy.
- miejsca postojowe podziemne w cenie.

Lokalizacja:
Lokalizacja inwestycji Puławską 227 blisko stacji metra „Wilanowska” zapewnia łatwy dostęp do transportu publicznego. To oznacza szybkie i wygodne podróżowanie po Warszawie oraz łatwy dostęp do różnych części miasta, bez konieczności korzystania z samochodu.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: XXXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXXX740