Mamy przyjemność przedstawić Państwu na wynajem atrakcyjny narożny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 255,31 m2, usytuowany w eleganckiej, modernistycznej inwestycji przy zbiegu ulicy Rydygiera z al. Jana Pawła II.

LOKAL DOSTĘPNY OD ZARAZ!
Nie pobieramy wynagrodzenia od Najemcy.

Lokal

Lokal ma bardzo dobry, funkcjonalny układ. Jest dwupoziomowy. Powierzchnia parteru liczy ok. 180 m2, powierzchnia antresoli ok. 75 m2. Dzięki wyjątkowej wysokości (lokal posiada aż 610 cm wysokości) powierzchnia ma nieograniczone wręcz możliwości aranżacji wnętrza. Szerokie witryny sprawiają, że lokal jest świetnie doświetlony i widoczny z oddali. Ma dobre parametry techniczne, dlatego nadaje się zarówno pod gastronomię, jak i inne usługi. Do lokalu przynależą trzy niezależne wejścia.

Lokal posiada zgody na montaż jednostek klimatyzacyjnych, szyldów reklamowych i zgodę na sprzedaż alkoholu. Jest też wyznaczone miejsce na separator tłuszczu.

Inwestycja

Inwestycję, w której znajduje się proponowany przez nas lokal tworzą dwa budynki - jeden 6-piętrowy (budynek B), drugi o zabudowie kaskadowej, liczący od 6 do 10 pięter (budynek A). Lokal znajduje się w budynku B, a jego witryny skierowane są na ul. Rydygiera. Oba budynki łączy zielony, otwarty dziedziniec, na którym mieści się plac zabaw.

Lokalizacja

Atutem oferty jest doskonała lokalizacja na pograniczu Śródmieścia i Żoliborza, w sąsiedztwie parku, jak również wielu inwestycji mieszkaniowych, jak np. Zielony Żoliborz (466 mieszkań) czy City Apartments (ponad 1120 mieszkań). W pobliżu inwestycji na terenie Placu Grunwaldzkiego w ramach ogólnowarszawskiego projektu "Warszawskie Centra Lokalne" powstaje duży obiekt o funkcji kulturalno-usługowej z siecią różnorodnych usług, bogatą ofertą rekreacyjno-sportową i cyklicznymi wydarzeniami prospołecznymi typu targowisko śniadaniowe). Centrum przyciągnie gro klientów nie tylko spośród okolicznych mieszkańców, ale i z całego miasta. 

W pobliżu działają znane i uznane kawiarnie, piekarnia SAM i Lodziarnia „Ulica Baśniowa” oraz Sucre, jak również inne sklepy i punkty usługowe. Zaledwie 5 minut spacerem od inwestycji znajduje się centrum handlowe Arkadia. Bezpośrednio przy budynku mieszczą się przystanki tramwajowe i autobusowe. Lokalizacja zapewnia też łatwy i szybki dojazd do tras S8 i S7.

W OGŁOSZENIU PODANO CENĘ NETTO.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani naszą ofertą, prosimy o kontakt z Patrycją - XXXXXX322.

***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.***