118,48 m2 DWUSTRONNY LOKAL USŁUGOWY Z DWOMA WITRYNAMI NA UL. MODLIŃSKĄ ORAZ MOŻLIWOŚCIAMI PARKINGOWYMI
Lokal idealnie nada się na przychodnię, klinikę, kancelarię, sklep, itp.

LOKAL
Lokal o powierzchni 118,48 m² znajduje się na parterze w nowoczesnym czteropiętrowym budynku mieszkalnym otoczonym nowopowstałym osiedlem mieszkaniowym.
Lokal jest dwustronny - jedna strona skierowana na ruchliwą ulicę Modlińską, zaś druga na ciche i zielone osiedlowe patio. 
Nieruchomość posiada witrynę od ulicy Modlińskiej, posiada dwa wejścia i bardzo dużo okien co zwiększa jego potencjał aranżacyjny.
Lokal jest do dowolnej aranżacji i może zostać dostosowany do potrzeb najemcy pod względem instalacyjnym oraz ustawienia ścian.
Wysokość lokalu to 2,72 m.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w pobliżu ogromnego węzła komunikacyjnego, z witryną skierowaną na ulicę Modlińską, blisko skrzyżowania ul. Modlińskiej z Płochocińską.
Obok budynku znajduje się duży Lidl, stacja benzynowa oraz restauracja McDonalds.

MOŻLIWOŚCI PARKINGOWE
Za dodatkową opłatą jest możliwość wynajmu dedykowanych miejsc parkingowych naziemnych obok budynku.
Dodatkowo niedaleko budynku znajduje się duży plac parkingowy co daje opcje parkingowe dla gości / klientów.

CENA
Miesięczny czynsz: 10 663 PLN netto + 23% VAT =  13 115 PLN / mies.
Opłaty administracyjne: 450 PLN
Dodatkowo płatne media z liczników.

W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu!
XXXXX589

--- ENGLISH DESCRIPTION ---

118 m2 TWO-WAY LOCAL WITH TWO WINDOWS DISPLAY ON MODLINSKA STREET WITH PARKING OPPORTUNITIES.
The premises is ideal for a clinic, law firm, store, etc.

LOCAL
The local with an area of 118,48 m² are located on the first floor of a modern four-story residential building surrounded by a newly built residential area.
The premises are double-sided - one side faces the busy Modlinska Street, while the other faces the quiet and green housing estate patio.
The property has a shop window from Modlinska Street, has two entrances and a lot of windows, which increases its arrangement potential.
The local is free to arrange and can be adapted to the needs of the tenant in terms of installation and wall positioning.

LOCATION
The premises are located near a huge traffic junction, with a window facing Modlińska street, close to the intersection of Modlińska and Płochocińska streets.

PARKING OPPORTUNITIES
For an additional fee, there is a possibility to rent ground parking spaces.

PRICE
Rent : 10 663 PLN net + 23% VAT tax = 13 115 PLN / month
Administartional fees: around 450 PLN / month
In addition media payment by usage.

If you have any questions, please contact us!
XXXXX589