Ciekawa lokalizacja, niskie koszty utrzymania - oferta lokalu użytkowego pod kosmetykę gotowe do wejścia na parterze kamienicy.

Przeznaczenie lokalu może być różne: biurowe, usługowe, małą pracowania, sklep. 

Nieruchomość o pow. 63 m2 składająca się z 3 pomieszczeń na parterze z witrynami na poznańskim Chwaliszewie. Gotowy do wejścia bez ponoszenia dodatkowych nakładów kilka lat temu generalnie wyremontowany i dostosowany na potrzeby prowadzenia usług kosmetycznych.

Lokal składa się z :
· Głównej Sali na której znajduje się 5 stanowisk do manicure oraz recepcja -25,65 m2
· Pokój do pedicure z 2 stanowiskami (można ustawić trzecie stanowisko) -15,15 m2
· Pokój z łóżkiem przeznaczony do stylizacji rzęs - 9,94 m2
· Pomieszczenie do sterylizacji narzędzi -2,45 m2
· Pomieszczenie socjalne, kuchnia -3,20 m2
· Toalety - 2,07 m2

Dodatkowo można korzystać z piwnicy która nadaje się na magazyn do przechowywania niezbędnych akcesoriów, zapasów materiałów kosmetycznych.

Koszty utrzymania lokalu:
-czynsz najmu 2700 zł
-koszty utrzymania lokalu kwartalne rozliczenie wody, ścieków ok. 450 zł
-śmieci 99 zł mc
-dodatkowe opłaty prąd 600 zł co 2mc oraz gaz 600 zł mc (ogrzewanie gazowe)
-odstępne za lokal:
o bez wyposażenia 40 000 zł (w cenie kuchnia w zabudowie oraz szafa)
o z wyposażeniem 80 000 zł:
-5 stanowisk do robienia manicure
-4 krzesła dla klienta
-4 krzesła dla stylistek
-1 recepcja
-2 stanowiska pedicure ukompletowane
-1 stanowisko dla stylizacji brwi
-1 stanowisko dla stylizacji rzęs
-1 szafa komandor
-1 zabudowa kuchenna
1 kuchnia w pomieszczeniu sterylizacji
-cała elektryka
-dekoracje salonu

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy Chwaliszewo w centrum miasta. W sąsiedztwie znajduje się park i nadwarciańskie tereny zielone. Niedaleko przystań i Ostrów Tumski, 10 min. na Śródkę, 5 min. do Starego Rynku, 15 min do Dworca Głównego. W okolicy szkoły, przychodnia, szpital, sklepy, targ, klub fitness, bank.

Zapraszam, zadzwoń i umów się na spotkanie.
Kontakt w sprawie oferty: Natalia Ludwicka XXXXXX021,
Małgorzata Winnicka Nowak XXXXXX122

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.