Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
Polecam do wynajęcia lokal użytkowy położony w Poznaniu w dzielnicy Łacina (w pobliżu centrum handlowego "Posnania")w nowowybudowanym przez firmę JAKON obiekcie mieszkalno-usługowym u zbiegu ulic: Kórnickiej i Sowiej.
Lokal znajduje się w części narożnej budynku, z wejściem z parteru, z ulicy. Lokal ma powierzchnię użytkową ok. 54,5m2, w tym z wydzieloną przestrzenią socjalną, do ewentualnej aranżacji. Wysokość lokalu wynosi 300cm.
Lokal wyposażony w instalację, wodną, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną. Obszerna powierzchnia przeszklenia umożliwia umieszczenie dowolnej reklamy.
Lokal w stanie deweloperskim.
Wolny od ok. 1 czerwca br.
Oczekiwany czynsz najmu: 4.500 zł/m2 + VAT 23%.
Najemca ponosi również koszty związane z opłatami do wspólnoty mieszkaniowej (czynsz ok. 300 zł, w tym centralne ogrzewanie, woda, odprowadzenie ścieków, odpady komunalne) oraz koszt zużycia prądu.
Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu.
Standard wykończenia lokalu usługowego
1. Ściany nośne
Elementy żelbetowe monolityczne, elementy murowane z bloczków silikatowych
2. Ściany działowe
Elementy murowane z bloczków silikatowych lub gipsowych lub innych o zbliżonych parametrach.
3. Podkłady pod posadzki
Podkłady cementowe zacierane mechanicznie lub inne z izolacją podposadzkową ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości. Nie dotyczy lokalu U2 – zaplecze techniczne około 1,05 m wyżej niż pozostałe pomieszczenia. Podkłady przygotowane pod panele (układane jako podłoga pływająca) lub płytki. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach sanitarnych po stronie Najemcy.
4. Wykończenie ścian oraz sufitów
Sufity nietynkowane, przeznaczone do wykończenia przez Najemcę (tynk lub sufit podwieszany).
Ściany tynkowane - tynki gipsowe jednowarstwowe, wykonywane mechanicznie, zgodne z normą PN-B-10110, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie (w łazienkach i WC zatarte na ostro, przygotowane pod płytki). Ściany z bloczków gipsowych surowe nietynkowane, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie.
5. Stropy
Żelbetowe typu filigran. Strop nad garażem żelbetowy monolityczny.
6. Okna
Stolarka okienna PCV lub aluminiowa, zgodnie z dokumentacją budowlaną. W fasadach szklanych brak kwater otwieralnych. Współczynnik przenikania ciepła: Uw= 1,1 W/m2K. W standardzie brak rolet.
7. Drzwi wejściowe do lokalu
Drzwi z profili aluminiowych jako element fasady okiennej
8. Instalacja elektryczna
Okablowanie prowadzone podtynkowo w ścianach, w bruzdach oraz w posadzce i na suficie. Gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi.
Gniazda elektryczne i wyłączniki światła natynkowe lub podtynkowe. Wyłączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką. Ilość i rozmieszczenie zgodne z projektem. Oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne zgodnie z wymogami prawa. Zawarcie umowy z operatorem i montaż licznika energii w gestii Najemy.
9. Instalacja wod-kan
Instalacja ciepłej oraz zimnej wody prowadzona w szachtach, posadzkach i bruzdach lub natynkowo na ścianach. Podejścia pod przybory prowadzone podtynkowo lub natynkowo na ścianach. Licznik zużycia wody na każdy lokal. Podejścia zaślepione korkiem tymczasowym. Instalacja kanalizacji z rur PCV prowadzona w szachtach, posadzkach i bruzdach lub natynkowo na ścianach. Podejścia pod przybory prowadzone podtynkowo lub natynkowo na ścianach lub pozostawione w posadzce. Podejście pod miskę ustępową przygotowane pod montaż zabudowy typu Geberit - wyprowadzone z szachtu, zakończone na ścianie szachtu nad posadzką bądź w posadzce. Możliwe lokalne wystawanie rur kanalizacyjnych z posadzki. Podejścia zabezpieczone korkami tymczasowymi. Standard wykonania instalacji nie obejmuje białego montażu i armatury.
10. Instalacja gazowa - brak
11. Instalacja c.o.
Instalacja prowadzona w posadzkach, z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi, grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych. Licznik zużycia energii cieplnej na każdy lokal. Ciepło do budynku będzie dostarczane z sieci miejskiej.
12. Instalacja wentylacji
Wentylacja mechaniczna lokalu oraz WC. W lokalach przyjęta wydajność instalacji mechanicznej:
Lokal U1: 640 m3/h Lokal U2: 320 m3/h Lokal U3: 200 m3/h Lokal U4: 210 m3/h
Brak zabudowy poziomych odcinków instalacji wentylacji.
13. Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa
Doprowadzenie instalacji do każdego lokalu dla: TV, TEL, INTERNET. Usytuowanie gniazdek zgodnie z projektem. Szafka telekomunikacyjna (ONU) zamontowana natynkowo. Wspólna antena satelitarna oraz antena cyfrowej telewizji naziemnej zlokalizowana na dachu budynku. Brak możliwości montażu dodatkowych anten na elewacjach. W każdym lokalu zestaw gniazd RTV + LAN + gniazdo telefoniczne.
14. Instalacja klimatyzacji
Przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji. Dostawa jednostek zewnętrznych i wewnętrznych oraz rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu po stronie Klienta. Jednostki zewnętrzne umieszczone zostały w wyznaczonych miejscach w hali garażowej.
W celu zapoznania się ze szczegółami oferty, zapraszam do kontaktu.
Zapraszam na prezentację i zapoznanie się ze szczegółami oferty na miejscu.
Prowadzący ofertę: Radosław Radziwiłko, tel.XXXXX500, email: Adres email ukryty
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokale komercyjne na wynajem Poznań
Lokale komercyjne lokale usługowe na wynajem Poznań
Lokale komercyjne Lokale usługowe na wynajem Poznań, Malta
Lokale komercyjne 11 pokojowe na wynajem Wielkopolskie, Poznań