Szukasz lokalu pod własny biznes?
A może prowadzisz już firmę, ale potrzebujesz większej powierzchni? Mam ofertę dedykowaną własnie Tobie.

Centrum Handlowo-Usługowe Okrąglak znajduje się w bardzo prestiżowym miejscu Olsztyna dokładnie naprzeciwko Urzędu Miasta, u zbiegu ulic Piłsudskiego, 1 Maja i Pieniężnego. Posiadam 4 lokale.

Atutami Okrąglaka są bliskość do Urzędu Miasta, Urzędu Wojewódzkiego, Urzędu Marszałkowskiego, czy Sądu Rejonowego.
W niedalekiej odległości znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej które wzajemnie uzupełnią Twój biznes.

Wejście do lokali następuje z poziomu klatki schodowej. W Okrąglaku jesienią 2017 r. został zakończony generalny remont, obecnie budynek wyposażony jest w nową elewację frontową, nowoczesną windę osobową, system ppoż., system monitoringu, kontrolę dostępu.
Parter zajmuje drogeria Rossmann, ostatnie piętro jest wynajęte przez jednego z największych w Polsce developerów mieszkaniowych.
Budynek nie posiada parkingu. Możliwość dojazdu dla dostawców od ul. Św. Wojciecha. Budynek 5-kondygnacyjny.
Lokal 1
16,5 mkw, parter, wejście od klatki schodowej. Witryna wychodzi na ulicę Pieniężnego, z możliwością jej wyklejenia reklamą firmy. Lokal w stanie do zaadaptowania (stan obecny - wylana posadzka, podciągnięta linia energetyczna, woda, zamontowany grzejnik co). Lokal nie posiada kanalizacji (wc i łazienki znajdują się na klatce schodowej).
Lokal nadaje się do prowadzenia niewielkiej działalności biurowej, usługowej (wykluczona działalność gastronomiczna).

Lokal 2
1 piętro, pow. 211 mkw. Lokal składa się z pomieszczenia o pow. 160 mkw oraz zaplecza z WC. Na całej długości głównej sali witryny po obu stronach pomieszczenia. Wejście do lokalu z poziomu klatki schodowej (winda). Stan techniczny: płytki na podłodze, instalacja co (grzejniki), doprowadzona woda, prąd. Lokal nadaje się do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, handlowej, gastronomicznej np. jako jadłodajnia.
Opłaty za media: woda, energia elektryczna wg wskazań licznika, ogrzewanie wg powierzchni.

lokal 3 i 4
Lokal nr 3 i 4 (dwa bliźniacze lokale wynajmujemy osobno, bądź razem) 2 i 3 piętro pow. 268 mkw, składający się z lokalu o pow. 238 mkw oraz lokalu przynależnego, z osobnym wejściem o pow. 30 mkw. Najemcy otrzymują lokal w stanie developerskim wyposażony w media (wodę, energię elektryczną, ogrzewanie, CT). Aranżacja wg potrzeb i na koszt najemcy. Lokal nadaje się na prowadzenie gabinetów lekarskich, biura, działalności edukacyjnej, usługowej. Bardzo dobrze oświetlony posiada na całej długości z obu stron bardzo widowiskowe przeszklenia.
Niewątpliwym atutem jest położenie lokalu, ponieważ ma najwięcej witryn, które możesz wykorzystać jako dodatkową reklamę Twojego biznesu.
Podana cena jest ceną netto.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.