Nieruchomość znajduje się w samym centrum Olsztyna, pomiędzy Starym Miastem a główną ulicą w mieście - Al. Piłsudskiego, gdzie koncentruje się życie miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się najważniejsze obiekty użyteczności publicznej, m.in. Ratusz, Urząd Miasta oraz Sąd Okręgowy. Natomiast w odległości zaledwie 300m znajduje się Stare Miasto z licznymi restauracjami i kawiarniami. Skrzyżowanie ulic Piłsudskiego, Pieniężnego, 1-go Maja oraz 11 Listopada jest jednym z głównych skrzyżowań w mieście, co umożliwia łatwy i szybki dojazd z niemalże każdego punktu w mieście. Business Polonia to nowoczesny budynek biurowo-usługowy położony w eksponowanej śródmiejskiej lokalizacji przy ul. Pieniężnego. Budynek został całkowicie odnowiony w 2009r. i przekształcony w wielofunkcyjny obiekt biurowo-handlowy. W dwukondygnacyjnym budynku o łącznej powierzchni ponad 1126 mkw. znajduje się sześć lokali biurowo-usługowych. Niniejsza Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego i tym samym, z zastrzeżeniem zobowiązania do zachowania poufności i wyłączności, nie ustanawia żadnego wiążącego zobowiązania Capital Park, a jest propozycją podjęcia negocjacji w zakresie Transakcji.