Agent Nieruchomości:
Alicja Mika-Szucka
Tel.:XXXXX007, e-mail: Adres email ukryty

Re/max Future
ul. Daszyńskiego 5
44-100 Gliwice
www.remax-polska.pl/future

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy w Centrum Biznesowym Portowa 8, w Gliwicach.

Lokal ma powierzchnię 140 m², zaaranżowaną obecnie jako otwarta przestrzeń, dodatkowo ma dostęp do zaplecza socjalnego oraz łazienki z prysznicem. Położony jest na parterze nowo powstałego budynku. Duża część elewacji od frontu jest przeszklona. Wejście do lokalu – z poziomu parkingu.

Świetne miejsce na kawiarnię lub bistro, stanowiące zaplecze gastronomiczne dla pracowników biur w Centrum Biznesowym Portowa 8.

Budynek ma 4 kondygnacje i jest w całości przeznaczony do wynajęcia: posiada powierzchnie biurowe (w sumie 1 600 m², I, II i III piętro) oraz handlowo – usługowe (w sumie 280 m, parter).
Wszystkie części wspólne wewnątrz obiektu, jak i jego elewacja oraz bezpośrednie otoczenie zostały wykończone w wysokim standardzie.

Cały teren Centrum Biznesowego jest monitorowany. Budynek jest wyposażony w system alarmowy i czujniki dymu.
Na terenie centrum znajduje się bezpieczny i wygodny parking dla ok. 150 samochodów.

Najważniejsze elementy infrastruktury budynku:
- duża, wygodna winda
- elektryczne przyłącza (gniazda i wtyczki komputerowe) umieszczone w ścianach i podłogach
- światłowód gotowy do podłączeń komputerowych i telefonicznych
- wysokiej klasy system wentylacji z rekuperacją i dodatkową pompą ciepła
- wysokiej klasy system klimatyzacji (Daikin) z klimatyzatorami kasetonowymi
- oświetlenie kasetonowe
- podłoga stała wyposażona w skrzynki z przyłączami elektrycznymi oraz skrętkami komputerowymi, pokryta wykładziną
- łazienki: wyposażone i wykończone w wysokim standardzie
- powierzchnie przygotowane na pomieszczenia socjalne (do indywidualnej aranżacji)
- stolarka okienna: aluminiowa, szyby przeciwsłoneczne, zielone, antisol - chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem
- okna otwierane i uchylne

Miesięczne koszty wynajmu:
- czynsz najmu: 18 EUR netto/m²
- opłata eksploatacyjna: 10 zł netto/ m²
- miejsce parkingowe: 100 zł netto
- koszty zużycia mediów

Warunkiem wynajmu jest wpłacenie zwrotnej kaucji, w wysokości 3-miesięcznego czynszu.

Opłata eksploatacyjna obejmuje:
- utrzymanie i sprzątanie części wspólnych
- utrzymanie i sprzątanie otoczenia budynku, wraz z odśnieżaniem
- koszty oświetlenia zewnętrznego, koszty oświetlenia wspólnych tablic reklamowych i informacyjnych
- koszty utrzymania i serwisowania wind, szlabanów, bram, kamer zewnętrznych
- utrzymanie terenów zielonych przez ogrodnika

Centrum Biznesowe Portowa 8 położone jest w Gliwicach, bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej (DTŚ), dwupasmowej drodze łączącej centra 14 śląskich miast, która umożliwia ponadto bardzo szybki wjazd na autostrady A1 i A4.

Oferowana lokalizacja znajduje się zaledwie 1,5 km od centrum Gliwic, 1,5 km od KSSE (Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) oraz 1 km od Śląskiej Strefy Logistycznej.
W bezpośrednim sąsiedztwie centrum znajduje się hotel oraz firmy usługowe (m.in. nowoczesny salon samochodowy).

Wynajmujący nie płaci prowizji.
Całość wynagrodzenia biura nieruchomości pokrywa wynajmujący .

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do oglądania i rozmów.

Alicja Mika-Szucka
Agent Nieruchomości
Tel.:XXXXX007, e-mail: Adres email ukryty
Re/max Future
ul. Daszyńskiego 5
44-100 Gliwice
www.remax-polska.pl/future



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB