LOKAL HANDLOWO - BIUROWO - USŁUGOWY W CENTRUM GDAŃSKA!


LOKALIZACJA: 
budynek znajduje się przy trasie dwupasmowej skąd jest szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdańska i Gdańska-Wrzeszcz. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Morena, hipermarketu Carrefour oraz Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ. 
Jednym z najważniejszych atutów tej lokalizacji jest całodobowy ogólnodostępny i bezpłatny parking centrum handlowego na 1500 samochodów z czego 2/3 jest pod dachem umożliwiający bezproblemowe zaparkowanie dowolnej ilości pojazdów pracowników i klientów.

BUDYNEK:
składa się z czterech kondygnacji z czego trzy stanowią powierzchnię użytkową. Budynek stoi na działce o pow. 1060 m2. Z czego obrys budynku wynosi 300 m2. Na parkingu będącym w wyłącznym użytkowaniu Wynajmującego i Najemców może jednocześnie parkować do 26 samochodów osobowych.


LOKAL:

o powierzchni 288 m2 znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku i jest oddzielony od reszty budynku przeszklonymi drzwiami antywłamaniowymi. Posiada własny węzeł sanitarny do wyłącznego użytku najemcy. Istnieje możliwość zmiany aranżacji ścian działowych (murowane) po wcześniejszym uzgodnieniu z wynajmującym na koszt najemcy.
 
Całe piętro objęte jest:
- wydzielonym zasilaniem, w tym komputerowym, na niezależnych podlicznikach energii elektrycznej,
- okablowaniem strukturalnym sieci LAN umożliwiającym dowolną aranżację połączeń komputerów i telefonów,
- cyfrowym systemem alarmowym umożliwiającym dowolną aranżację stref ochrony i osób upoważnionych. 


 
Najemca otrzyma:

- kompleksową obsługę w zakresie ochrony (system alarmowy obejmujący pomieszczenia oraz system TV przemysłowej obejmujący części wspólne oraz część parkingową budynku z monitoringiem firmy ochroniarskiej),
- dogodne warunki komunikacji teleinformatycznej (budynek podłączony do różnych dostawców Internetu i telefonii),
- możliwość skorzystania ze struktury łączności komputerowej (okablowanie strukturalne budynku umożliwiające przesyłanie danych komputerowych oraz linii telefonicznych).


Czynsz za lokal wynosi 50 zł netto za 1 m2 plus 10 zł za 1 m2 za media (woda, wywóz śmieci, ogrzewanie, korzystanie z systemu alarmowego, z sieci strukturalnej LAN oraz z wydzielonej sieci zasilania komputerowego). Czynsz nie obejmuje prądu elektrycznego, który na podstawie podliczników będzie doliczany do kwoty czynszu. 
Podsumowując: 
koszt wynajęcia całości lokalu to 14 400 zł netto plus ok. 3 000 zł netto za media. 


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!





WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę