Lokal Usługowo BIUROWO Handlowy 129 m2 (wg KW, a po podłodze 133 m2) .
JEŚLI CHCESZ MOŻESZ ZAMIESZKAĆ NA 70 m2
.
.
OPIEKUN OFERTY
Andrzej DominoHousePL
tel.: 600.*.731.*. 777
POMAGAMY z: -KREDYT (z gwarancją zadatku)
- ARCHITEKT (wycena z wstępną wizualizacją bez kosztów)
- REMONT (wycena bez kosztów)
- Nowa Nieruchomość - U NAS również
.
.
.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal dwupoziomowy znajduje się I i II piętrze Pawilonów przy ul. Armii Krajowej.
.
SKŁADA SIĘ Z:
I PIĘTRO (ponad 50m2. Szer. 5,75 m x dł. 10 m):
- Przestrzeń ponad 50 m2 do własnej aranżacji
- Łazienka z WC
- klatka schodowa
- Na poziomie piętra znajdują się drzwi Główne wejściowe. Lokal posiada drugie drzwi wejściowe od strony zewnętrznej.
Dolny poziom można wykorzystać na jako pomieszczenie wystawowe.
.
II PIĘTRO (około 70 m2. Szer. 6 m x 11,5 m ):
- 30 m2 - Pomieszczenie pokojowe
- 18 m2 - Pomieszczenie pokojowe
- 15 m2 - pomieszczenie pokojowe
- 6 m2 - Łazienka z WC
- klatka schodowa
.
PIĘTRA / POZIOMY MOGĄ SŁUŻYĆ JAKO 2 NIEZALEŻNE LOKALE - 2 NIEZALEŻNE WEJŚCIA
.
LOKAL:
- Rok budowy 1990
- 2 łazienki z WC
- OKNA plastikowe z ROLETAMI
- Na podłogach Kafle / panele / Linoleum
- W większości pomieszczeń wyciągi powietrza w suficie
- sieć LAN
- Lokale bardzo dobrze oświetlone
- Pomieszczenie Gospodarcze
- Pomieszczenie Techniczne
- Ekonomiczne ogrzewanie dzięki Programatorowi / Sterownik ogrzewania /
- 2,85 m - Wysokość Pomieszczeń
- Instalacja Alarmowa
- Podwieszany Sufit - Kasetonowy
- Duże przeszklenia (witryny) z przodu - okna na POŁUDNIE (jasno cały dzień).
- PARKING - do pawilonów handlowych przynależy duży parking dla klientów, dostawców oraz duże przejezdne zaplecze (tył lokali).
.
ZABEZPIECZENIA:
- Alarm (przód, tył - połączone z firmą ochroniarską)
.
STATUS PRAWNY:
LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ z PEŁNĄ WŁASNOŚCIĄ GRUNTU
.
MEDIA:
- Prąd
- Woda
- Sieć Internet
.
OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
- Średnie koszty miesięczne z ogrzewaniem na poziomie 1 000 zł za całość
Rozbicie kosztów:
- 190 zł netto/brutto - opłaty co (W skład tej kwoty wchodzą ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, przeglądy kominiarskie, elektryczne, gazowe, budynku, strzyżenie trawników, sprzątanie)
- 700 zł netto / m-c. Koszty ogrzewanie (w sezonie grzewczym koszty energii w granicach (600 - 1 200 netto / m-c). Średni koszt ogrzewanie w sezonie grzewczym to 850 zł netto / m-c. Średnia roczna 425 zł netto/m-c
- Do kosztów co miesięcznych należy doliczyć opłaty za energię elektryczna dla urządzeń (PC, oświetlenie itp.), woda wg zużycia, Internet, ochrona (wg życzenia)
.
LOKALIZACJA:
- Gdańsk Chełm - Pawilony
- Bardzo dobra komunikacja (Tramwaj, Autobus, Blisko PKP i obwodnica Trójmiasta).
Przystanek tramwajowy 200m od Pawilonów (tramwaje 2, 4, 6, 7, 11). Tylko 3 przystanki z Centrum Gdańska.
Przystanek autobusowy 400m (autobusy 108, 118 i 227 z ul. Cienista kurs od Jelitkowa, Przymorza, Zaspy, Wrzeszcza, Moreny i Chełmu).
- Miejsce bez korkowe. Dobry dojazd. Szybki dojazd do/z ul. Armii Krajowej (S6 do Sopotu, Gdyni) oraz Aleję Zwycięstwa / Al. Grunwaldzką
- Piękny widok z okien na panoramę Gdańska i morze.
.
DOSTĘPNE:
- 02.2018
.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
.

+_+_+_+_+_+_+_+_+_+
.
Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
.
+_+_+_+_+_+_+_+_+_+