Jeśli szukasz lokalu gotowego do prowadzenia działalności wymagającego jedynie dopasowania do profilu działalności bez kosztownego remontu to jest to oferta którą koniecznie warto rozważyć. 
Zapraszam na prezentację !

ZALETY:
-bardzo dobra lokalizacja oraz witryna przy ulicy 
-lokal po gruntownym remoncie ( najkosztowniejsze prace wykonane)
-można wykorzystać wyposażenie jeśli chcesz prowadzić tam kawiarnię 
- można tu prowadzić różną działalność usługowo-handlową ( np. usługi kosmetyczne, biuro, usługi medyczne i wiele innych)

LOKALIZACJA: Gdańsk, obszar Starego Miasta - lokal wejściem skierowany na ul. Rajską.
Dobra komunikacja: do centrum komunikacyjnego (PKP, tramwaj, autobus) Gdańsk Główny - 7 min. W najbliższej okolicy lokale usługowe: sklepy spożywcze, piekarnie, banki, restauracje, inne usługi.

LOKAL; o powierzchni 69 m2, w bardzo dobrym stanie- gruntowny remont włącznie z wszystkimi instalacjami (w tym wentylacja, klimatyzacja oraz sanitariaty spełniające wymogi Sanepidu) przeprowadzono w 2021. Remont wykonano z użyciem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych ( na podłogach parkiet i terakota) Lokal posiada również czujniki dymu oraz monitoring.  Wysokość pomieszczeń 276 cm. 
Wyposażenie ruchome może pozostać - zakres oraz cena odkupienia elementów wyposażenia do uzgodnienia (decyzja musi zapaść na początku grudnia najpóźniej)

Nieruchomość składa się z
- głównego pomieszczenia z witrynami od ulicy  (40m2)
- oddzielonej czystej kuchni
- WC dla klientów
- brudnej kuchni wraz z magazynem (9 m2)
- pomieszczenia socjalnego z WC dla obsługi (11 m2)

BUDYNEK: Niski budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze, zbudowany w latach '60tych. Budynek z cegły, obecnie w bardzo dobrym stanie. Przed budynkiem możliwość wynajęcia dwóch ogródków po 25m2 każdy ( dodatkowa opłata ponieważ jest to teren miasta i skarbu państwa). Za budynkiem znajduje się 1 miejsce postojowe na wygrodzonym terenie należącym do wspólnoty.

INFORMACJE DODATKOWE:
-centralne ogrzewanie i ciepła woda - miejskie.
-brak zgody na sprzedaż alkoholu 
-czynsz najmu 9000 zł brutto
-czynsz do wspólnoty to około 1270 wszystkie opłaty ( w tym najem powierzchni na szyld) oprócz prądu 
- jednorazowa kaucja zwrotna 18.000 zł

DOSTĘPNOŚĆ: od 1.01.2024

Minimalny okres najmu - 3 lata / 36 miesięcy.



WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę