MA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować - do wynajęcia halę magazynowo - produkcyjną klasy B, zlokalizowaną obok krajowej 16 - Dolna Grupa (woj. kujawsko - pomorskie) aż do przejścia granicznego w Ogrodnikach (granica Polski z Litwą), i drodze krajowej nr 65 Gołdap - Bobrowniki.

Przedmiotem najmu jest prawo użytkowania wieczystego 4 działek , o łącznej powierzchni 0,3678 ha wraz z własnością znajdującego się na tym gruncie budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, o funkcji magazynowo - techniczno - biurowego , o łącznej powierzchni użytkowej 2.000,00 m².
Przedmiotowy obiekt to parterowa konstrukcja magazynu zamkniętego, podpiwniczonego. Obiekt wyposażony jest w windę towarową, dostępną z zadaszonej rampy , okalającej główne doki załadunkowe, znajdujące się na placu przymagazynowym. Budynek wybudowany został w latach 70-tych XX wieku. Stanowi jednoczłonową kubaturę złożoną z dwukondygnacyjnego budynku głównego, tj. jedna kondygnacyjna podziemna i jedna kondygnacja naziemna, całość budynku wykonana w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada dwa niezależne wejścia do wewnątrz obiektu, zaś do poziomu piwnic wejście znajduje się z zewnątrz budynku. Teren działek jest ogrodzony, w części niezabudowanej zagospodarowany zielenią oraz wykorzystywany jako parking dla użytkowników budynku.

Dojazd do przedmiotowego magazynu, w tym dla ciężkiego taboru zapewnia droga o powierzchni asfaltowej, oraz bezpośrednio na działce droga płytowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty o charakterze magazynowym, produkcyjnym, usługowym, nadto tuż obok znajduje się stacja paliw wraz z niezbędną infrastrukturą serwisową.

POWIERZCHNIA BUDYNKU :
Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej 153,64 m 2 ,
Powierzchnia magazynu - parter - 1.110,21 m 2 ,
Powierzchnia magazynu - piwnica - 736,15 m 2 ,
Łączna powierzchnia użytkowa budynku 2000 m 2 .

KONSTRUKCJA BUDYNKU :
-budynek magazynu: konstrukcja stalowo-betonowa, elewacja z tynku mineralnego,
-dach o niewielkim kącie pochylenia,
- posadzka w hali magazynowej przemysłowa, niepyląca o wysokiej nośności do,
-wysokość składowania w hali magazynowej/chłodniczej >10,0 m,
-konstrukcja budynku oraz instalacja chłodnicza zezwala na utrzymanie temperatury w poszczególnych modułach magazynu w przedziale od + 2 st. C do 12 st. C,
-w części biurowo-socjalnej: sufity podwieszane, ściany działowe z płyty kartonowo-gipsowej.

Budynek jest wyposażony m.in. w następujące INSTALACJE :
-instalacja elektryczna,
-instalacja wodociągowa,
-kanalizacja sanitarna,
-kanalizacja deszczowa,
-instalacja centralnego ogrzewania - lokalnego dla potrzeb własnej kotłowni,
-instalacja wentylacyjna,
-instalacja wodociągowa ppoż.,
-sieć telefoniczna,

Przeznaczenie: Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( MPZP ). Zgodnie z uchwałą Nr XX/187/08 Rady Miasta Ełku z dnia 29 stycznia 2008 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta „EŁK-PODMIEJSKA”, dla terenu ograniczonego ulicą Przemysłową, ulicą Suwalską , od wschodu i południa granicą miasta Ełk, zapis planu brzmi: „Dla terenów strefy PU-3 ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów:
1) biura;
2) działalność wydawnicza i poligraficzna;
3) przedsiębiorstwa produkcyjne i produkcyjno-usługowe;
4) składy, magazyny i hurtownie;
5) usługi motoryzacyjne;
6) drogi, parkingi i zieleń.


Proponowany czynsz najmu w przypadku podpisania mowy na cały obiekt tj. parter i piwnica - Czynsz najmu: 22000 zł + media
- do negocjacji.

Możliwe jest również podpisanie umów najmu na poszczególne kondygnacje - czynsz ustalany indywidualnie.


Wynajmując z Nami, Wynajmujesz Bezpiecznie!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Daria Snoch (licencja nr: 21379)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo