Przedstawiam lokal do wynajęcia w prestiżowym apartamentowcu w samym centrum Wrocławia.
Lokal położony jest na parterze i posiada taras o powierzchni 80 m2
Unikatowy widok z lokalu na rzekę poprzez panoramiczne przeszklenia, do którego prowadzi bezpośrednie wejście z bulwaru spacerowego.
 
<Powierzchnia lokalu to 167m2>
 
Lokal przeznaczony jest na elegancką restaurację, winiarnię, kawiarnię czy niebanalne bistro śniadaniowe. Jest to idealna przestrzeń dla osób poszukujących wyszukanego klimatu, która potrzebuje odpowiedniego wizerunku.
 
Nieruchomość posiada doprowadzoną wentylację, przyłącze gazu, możliwa jest instalacja klimatyzacji – wyznaczono i zapewniono miejsca pod jednostki zewnętrzne.
Uzyskano wymagane zgodny na możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu.
 
Do lokalu prowadzą 2 wejścia:
- główne od strony bulwaru,  
- od boku lokalu, służące jako miejsce dostaw.
 
Lokal parterowy o wysokości pomieszczeń 363 cm. Wysokość sufitów i odsłonięty strop prefabrykowanej płyty żelbetowej [filigran] mogą nadać wnętrzu modnej, surowej stylistyki.
Naturalne południowe, wschodnie i zachodnie doświetlenie zapewniają duże, liczne, panoramiczne przeszklenia o szerokości łącznej ponad 25m, które przyciągną uwagę i zapewnią imponującą ekspozycję.
Przynależny taras umożliwiający aranżację dodatkowego ogródka gastronomicznego lub ogrodu zimowego stanowi integralną część nowopowstałego bulwaru spacerowego.
Lokal w standardzie deweloperskim. Standard deweloperski lokalu daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i dostosowanie wnętrza do wymagań planowanego konceptu.

Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia!
Lokal znajduje się w południowej części wyspy Kępa Mieszczańska przy ul.  Księcia Witolda, w odległości 8 minut spacerem od historycznego Rynku. Ta nobliwa lokalizacja jest jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc we Wrocławiu, które stanowi prestiżową enklawę nadrzecznej zabudowy wypełnionej ekskluzywnymi apartamentami.
 
Ulica Księcia Witolda od 2015 roku przechodzi gruntowną rewitalizację - adaptowane i odrestaurowywane są historyczne budynki oraz powstają nowe inwestycje z segmentu premium. Na krótkim odcinku 600m zrealizowano kilkanaście nowych projektów o łącznej liczbie blisko 1000 luksusowych apartamentów.
 
Nowe nadbrzeże Odry tworzy zupełnie inne możliwości dla osób poszukujących elitarnych miejsc na wyjątkowy koncept.
 
Centralne usytuowanie to również łatwość dojazdu z każdej części Wrocławia. Przy ul. Księcia Witolda znajduje się ogólnodostępny garaż z mnogą ilością miejsc parkingowych.
 
CZYNSZ:
Czynsz najmu: 100PLN/ mkw. + VAT
Koszty eksploatacji [części wspólne, administracja, zaliczki na fundusz remontowy, ochrona]: 11 PLN/ mkw.
Opłaty za media [prąd, woda, ogrzewanie, ew. gaz]: według wskazań liczników 
Kaucja: 3-miesięczna
 


PODSUMOWANIE GŁÓWNYCH PARAMETRÓW:
- unikatowa i prestiżowa lokalizacja;
- centrum miasta/ Kępa Mieszczańska;
- położenie lokalu przy ciągu komunikacyjnym;
- świetna ekspozycja z dużymi przeszkleniami/ witrynami;
- widok na rzekę;
- efektywny układ wnętrza;
- budynek apartamentowy z lokalami usługowymi w parterze;
 
- powierzchnia użytkowa 170 mkw.;
- taras 80 mkw.;
- możliwość ogródka gastronomicznego lub ogrodu zimowego;
- lokal 2-stronny [południe, zachód];
- 2 niezależne wejścia;
- wysokość 3,63m;
- lokal w standardzie deweloperskim - możliwości aranżacyjne i dostosowanie wnętrza do indywidualnych wymagań;
- możliwość montażu klimatyzacji – wyznaczone miejsca pod jednostki zewnętrzne;
 
- koszty eksploatacji [części wspólne, administracja, zaliczka na fundusz remontowy, ochrona] - 11PLN/ mkw.;
- opłaty za media [prąd, woda, ogrzewanie, ew. gaz] - według wskazań liczników;
- kaucja 3-miesięczna;

- ochrona całodobowa;
- lokal przystosowany do osób niepełnosprawnych;
- parking ogólnodostępny w pobliżu;
- przeznaczenie gastronomiczne;
- zgoda na koncesję - sprzedaż alkoholu.

<Dostępne również dwa lokale obok o  powierzchni 130 m2>


Kontakt:
Maksym Barsukov
tel: XXXXXX677
Adres email ukryty

Kontakt do biura:
ATA Nieruchomości
XXXXXX515
Adres email ukryty




I am presenting a place for rent in a prestigious apartment building in the very center of Wrocław.
The premises are located on the ground floor and have a terrace of 80 m2
A unique view of the river from the premises through panoramic glazing, with a direct entrance from the promenade.



The premises are intended for an elegant restaurant, wine bar, cafe or original breakfast bistro. This is an ideal space for people looking for a sophisticated atmosphere and needing the right image.

The property has ventilation, gas connection, and air conditioning installation is possible - space for external units has been designated and provided.
The required consent to obtain a license to sell alcohol has been obtained.

There are 2 entrances to the premises:
- main street from the boulevard side,
- from the side of the premises, serving as a delivery point.

Ground floor premises with a room height of 363 cm. The height of the ceilings and the exposed ceiling of the prefabricated reinforced concrete slab [filigree] can give the interior a fashionable, austere style.
Natural southern, eastern and western lighting is provided by large, numerous, panoramic glazings with a total width of over 25 m, which will attract attention and provide an impressive exposure.
The adjacent terrace, which allows for the arrangement of an additional catering garden or winter garden, is an integral part of the newly created walking boulevard.
The premises are in developer standard. The development standard of the premises provides unlimited arrangement possibilities and adaptation of the interior to the requirements of the planned concept.

Location in the very center of Wrocław!
The premises are located in the southern part of the island of Kępa Mieszczańska at ul. Prince Witold, an 8-minute walk from the historic Market Square. This noble location is one of the most representative places in Wrocław, which is a prestigious enclave of riverside development filled with exclusive apartments.

Ksiącia Witolda Street has been undergoing thorough revitalization since 2015 - historic buildings are being adapted and restored, and new premium investments are being built. On a short distance of 600 m, several new projects with a total number of nearly 1,000 luxury apartments were completed.

The new Odra waterfront creates completely different opportunities for people looking for elite places for a unique concept.

The central location also means easy access from any part of Wrocław. At ul. Prince Witold there is a public garage with plenty of parking spaces.

RENT:
Rent: PLN 110/sq m. + VAT
Operating costs [common areas, administration, advance payments for the renovation fund, security]: PLN 11/sq m.
Utility fees [electricity, water, heating, possibly gas]: according to meter readings
Deposit: 3 months



SUMMARY OF MAIN PARAMETERS:
- unique and prestigious location;
- city center/ Kępa Mieszczańska;
- location of the premises next to the communication route;
- great exposure with large glazing/windows;
- river view;
- effective interior layout;
- apartment building with commercial premises on the ground floor;

- usable area 170 sq m;
- terrace 80 sq m;
- possibility of a catering garden or winter garden;
- two-sided premises [south, west];
- 2 independent inputs;
- height 3.63m;
- premises in developer standard - arrangement possibilities and adapting the interior to individual requirements;
- possibility of installing air conditioning - designated places for external units;

- operating costs [common areas, administration, advance payment for the renovation fund, security] - PLN 11/sq m;
- utility fees [electricity, water, heating, possibly gas] - according to meter readings;
- 3-month deposit;

- 24/7 security;
- premises adapted for disabled people;
- public parking nearby;
- gastronomic purpose;
- consent to a license - sale of alcohol.



Kontakt:
Maksym Barsukov
tel: XXXXXX677
Adres email ukryty

Kontakt do biura:
ATA Nieruchomości
XXXXXX515
Adres email ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)