Kontakt telefoniczny: XXXXX835

NOWOCZESNY, REPREZENTACYJNY, W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK MAGAZYNOWO - WIELOFUNKCYJNY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ
położony w północnej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, bezpośrednio z wjazdem z ulicy Modlińskiej
(I linia zabudowy), jedynie 18 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy, znajduje się blisko głównych tras wylotowych. Sieć drogowa oferuje idealne połączenie z obwodnicą miasta – trasą S8 oraz autostradą A2. W bezpośredniej bliskości są położone dwa mosty – Curie Skłodowskiej (most Północny) oraz Grota Roweckiego, które łączą Białołękę z lewobrzeżną częścią stolicy.
Dane podstawowe
Typ nieruchomości: magazyn/biura/serwis

BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
• Piętro : 0 - poziom zerowy
• Powierzchnia łączna: 714,32m2, w tym magazynowa: 411,50m2, oraz biurowo-socjalna: 302,82m2
• Liczba oddzielnych toalet: 4 oraz dodatkowo 1 kabina prysznicowa
• Liczba miejsc parkingowych: 17 miejsc parkingowych dedykowanych nowemu najemcy
• Wejście do obiektu z nowoczesnym, oszklonym daszkiem
• Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna
• Drzwi wjazdowe segmentowe frontowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o
wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego oraz dodatkowe 1szt. drzwi
bocznych o wym. 4x4m. także z drzwiami do ruchu pieszego
• Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma
• Oświetlenie zewnętrzne budynku – projektory świetlne
• Brama wjazdowa na posesję o szer. 6m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla
samochodów TIR
• Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo
• 3 potężne, 7-metrowe maszty flagowe dla celów informacyjno-reklamowych Najemcy
• Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły)
• Stan budynku: bardzo dobry
• Elegancka zieleń wokół obiektu
• Na piętrze w sposób całkowicie niezależny funkcjonuje firma z branży IT (6 osób), przyjaźni i chętni do
pomocy ludzie (mają własne , dodatkowe miejsca parkingowe)
Kilka linii autobusowych (20 metrów) od budynku, zarówno w stronę centrum
Warszawy jak i z centrum Warszawy
• Dowóz do lokalu pysznego jedzenia z około 160 barów, lokali, reustaracji szybko ????

Media i wyposażenie
• Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe: Tak
• Podwieszane sufity: Tak
• Oświetlenie ledowe biurowe: Tak
• Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości panele AC6: Tak
• Podłoga w części magazynowej - żywica poliuretanowa - posadzka niepyląca 6T/m6: Tak
• Światłowód: Tak
• Okablowanie komputerowe z szafą serwerową: Tak
• Okablowanie telefoniczne: Tak
• Okablowanie elektryczne: Tak
• Woda miejska: Tak
• Kanalizacja miejska: Tak
• Gaz miejski - sieciowy: Tak
• Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne - komputer z
czujką pogodową zewnętrzną): Tak
• Zasilanie energia elektryczna - prąd sieciowy dwufazowy 230V oraz trójfazowy 400V: Tak

Bezpieczeństwo
• Kontrola dostępu: Tak
• Nowoczesny system alarmowy: Tak
• Monitoring – firma ochrony mienia: Tak
• Monitoring wewnętrzny – 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch
na obiekcie i wokół niego połączonych z modemem rejestrującym zdarzenia: Tak

Czynsz: 26300, opłaty eksploatacyjne dodatkowo płatne
Czynsz m2 : 37zł/m2


Możliwość wynajęcia specjalistycznej konstrukcji pod bilbord informacyjno-reklamowy z podświetleniem o powierzchni ekspozycji 20m2 bezpośrednio przy ul. Modlińskiej w cenie 2.500 zł netto.

Kontakt tel. XXXXX835.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXX067
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)