Do wynajęcia lokal użytkowy w nowo wyremontowanej kamienicy przy ul. Narutowicza i ul. Knychalskiego – „Nowe Centrum Łodzi”.

LOKALIZACJA
Lokal znajduję się w sercu „Nowego Centrum Łodzi" przy głównym pasażu pozwalającym na dojście do dworca od strony pl. Dąbrowskiego oraz dojazdem rowerowym do dworca Łódź Fabryczna.
W pobliżu znajduję się Teatr Wielki , Sąd Okręgowy , EC1 Łódź- Miasto Kultury, a w zasięgu 5 minut Filharmonia Łódzka.
Lokal znajduję się zaledwie 1 km od ul. Piotrkowskiej i 4 km od Centrum Handlowego Manufaktura.
Wokół lokalu znajduję się wiele wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego.

BUDYNEK
Kamienica została wybudowana w 1935 roku, niedawno została odrestaurowana w ramach inwestycji remontu ul. Knychalskiego, która zmieniła się teraz w szeroki pasaż dla pieszych z zielenią i ławkami.
Nawierzchnia została wyłożona kostką granitową oraz bazaltową. Przed lokalem znajduję się wiele miejsc parkingowych.
Sama kamienica znajduję się na ulicy Narutowicza, a wejście do lokalu jest od wyremontowanej ulicy Knychalskiego.

LOKAL
Usytuowany na parterze, lokal składa się z powierzchni użytkowej równej 75 m2.
Jest podzielony na dwa pomieszczenia – jedno przeznaczone dla klientów, a drugie przeznaczone na zaplecze, kuchnie oraz magazyn.
Obie części lokalu mają osobne toalety.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie oraz wentylację.
Wysokie pomieszczenia oraz duże okna sprawiają, że lokal wydaję się bardzo przestronny oraz zapewnia znakomity dostęp do światła dziennego.
Świetna lokalizacja lokalu sprawia, że jest to idealne miejsce dla Twojej restauracji, biura lub lokalu handlowego.
Każdy najemca może wyremontować lokal według swoich wymagań i oczekiwań.

Lokal składa się z:

Pierwsze pomieszczenie (50 m2) + toaleta dla Klientów
Drugie pomieszczenie (25 m2 – kuchnia/zaplecze/magazyn)

FINANSE
Czynsz najmu: 7000 PLN
Podatek od nieruchomości (płatne raz w roku): 2180 PLN
Kaucja: dwukrotny czynsz najmu
Czynsz administracyjny: około 860 PLN
Prąd i gaz według zużycia

Jesteś zainteresowany?
Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości!

Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz do nas maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.